一对年轻夫妇将一座1930年代”不可居住”的昆士兰式老宅改造为豪华住宅，本周六以271万澳元刷新街道成交纪录，较两年前购入价溢价174%。这处位于威尔士顿安蒂尔街6号的房产原为两居室陋室，2022年以99万澳元易主时墙体剥落、空间逼仄。The property smashed the Antill Street house price record by just over $200,000.
从事建筑业的业主耗时一年完成”高风险翻新”，将其打造为四居室三卫的现代住宅，增配媒体室、设计师厨房、露天餐区及水疗式主卫。最终成交价比安蒂尔街历史最高纪录高出逾20万澳元。六组买家参与竞拍，买家代理2.43万澳元的起拍价迅速淘汰半数竞争者，经过三方拉锯战后，一位买家代理最终胜出。
“所有意向买家都是寻求起居空间与后院贯通的年轻家庭，”销售代理阿利斯泰尔·麦克米伦表示，”改造者将底层完全设计为生活餐饮区，契合市场需求。更值得注意的是，这是威尔士顿405平方米地块上创下的最高成交价之一。”麦克米伦指出，圣诞节前交易潮正助推市场热度。
此笔交易成为昆士兰东南部210场周末拍卖的亮点。截至周六晚，当地房产平台统计的初步成交率达54%。在城市另一端，福莱斯特莱克高端住宅区一栋四居室庄园以182.5万澳元提前成交，跃居该区域历史第三高价。这处占地1011平方米的房产配备泳池、凉亭及媒体室，较2009年65万澳元的交易价增值180%。
“该区域性价比远超周边，”销售代理萨伊德·穆加达姆分析称，”同等级房产若位于查佩尔山，售价可达250万澳元。当前高端市场七成买家来自外区，往往愿意支付更高溢价。”据悉，业主仅花费1.5万澳元进行拍卖前微改造，现计划迁居市中心。
首次购房者同样收获惊喜。斯塔福德坎安格拉街53号的三居室小屋以135万澳元拍出，较2021年购入价78.7万澳元上涨71%，接近区域房价中位数119万澳元的80%涨幅。十组注册买家中，一位来自霍普岛的女士在未实地看房的情况下成功竞得，其动力源于”与姐妹毗邻而居”的诉求。
安普经济学家谢恩·奥利弗指出：”强劲的挂牌量伴随高成交率，表明买方需求旺盛。首套房政策与供应短缺助推市场，而前期涨幅引发的’错失恐惧症’（FOMO）正刺激买家入市。”
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