悉尼酒馆经营者以 7700 万澳元收购Silverwater Hotel，创年度最大酒馆交易纪录

悉尼两位低调的酒馆经营者击败多名竞拍者，以 7700 万澳元拿下西尔弗沃特酒店（Silverwater Hotel），这笔交易成为该市今年最大规模的酒馆交易。

这家临街西尔弗沃特路（Silverwater Rd）的大型酒馆由 HTL Property 负责出售。

总部位于克罗努拉（Cronulla）的酒馆经营者贾森・马洛维（Jason Marlow）与大卫・马洛维（David Marlow）达成悉尼今年最大规模的酒馆交易，以约 7700 万澳元收购了西尔弗沃特酒店（Silverwater Hotel）。

产权文件显示，由二人担任董事的西悉尼酒馆控股私人有限公司（Western Sydney Pub Holding Pty Ltd），于约六周前从科洛西莫家族（Colosimo family）旗下的蒙托酒店集团（Momento Hospitality Group）手中购入该酒馆。

低调的马洛维家族（Marlow family）在悉尼还拥有另外四五家酒馆，包括帕拉马塔（Parramatta）的玫瑰与皇冠酒店（Rose & Crown Hotel）。

这家大型酒馆距离悉尼中央商务区以西 19 公里，临街西尔弗沃特路（Silverwater Rd），配备 30 台老虎机。交易由 HTL Property 的经纪人安德鲁・乔利夫（Andrew Jolliffe）、丹・德拉吉切维奇（Dan Dragicevich），以及仲量联行酒店及旅游地产部（JLL Hotels）的经纪人本・麦克唐纳（Ben McDonald）、约翰・马斯卡（John Musca）共同促成。

贾森・马洛维在帕拉马塔的玫瑰与皇冠酒店（Rose and Crown）。

仲量联行酒店及旅游地产部（JLL Hotels and Hospitality）的本・麦克唐纳（Ben McDonald）表示：“这笔交易是 2025 年悉尼都会区最大的酒馆交易。该价位的市场深度，足以证明真正的 A 级营业酒馆资产供应稀缺。”

经纪人透露，营销过程中收到了多个极具竞争力的收购报价，“凸显了悉尼都会区 A 级酒馆市场的强劲势头”。

这家单层场馆设有 30 台老虎机、一间酒吧、一个小餐馆、多个户外区域、充足的现场停车位，且位于西尔弗沃特路（Silverwater Rd）主干道转角处，享有延长营业时间的特权。

西尔弗沃特的西尔弗沃特酒店（Silverwater Hotel）近期以约 7700 万澳元售出。

西尔弗沃特酒店（Silverwater Hotel）所处的悉尼都会区区域，酒馆数量少于其他地区，周边最近的几家场馆均为新南威尔士州表现较强劲的酒馆。

该酒馆周边还分布着地方及州政府的基础设施项目。

HTL Property 全国董事丹・德拉吉切维奇（Dan Dragicevich）表示：“蒙托酒店集团（Momento）被广泛认为是酒馆重建领域的先驱，其目前的投资组合独特之处在于，所有酒馆均为他们亲自打造。”

“因此，西尔弗沃特酒店（Silverwater Hotel）是一项精湛的棕地开发项目 —— 收购原持牌经营场所后，将其改造为全方位服务的传统酒馆业态，此次出色的销售结果也印证了他们策略的精明。”

今年其他大型酒馆交易包括：拜伦湾（Byron Bay）的海滩酒店（Beach Hotel）以 1.4 亿澳元售出；格里菲斯（Griffith）的宝石酒店（Gem Hotel）以 5000 万澳元售出，买家是前澳大利亚橄榄球联合会球员、现酒馆经营者比尔・扬（Bill Young）。