家族经营的酒店集团IMG Hotels Group以总计1.6亿澳元的价格收购了新南威尔士州东北部Tamworth的五家场所，这是一年多以来规模最大的酒吧交易之一。
该投资组合涵盖了Tamworth多家广受欢迎的酒吧，Tamworth以其一年一度的乡村音乐节而闻名。收购的场所包括Longyard Hotel、Southgate Inn、Family Hotel、The Pub和Britten’s Brewery。
Southgate Inn是IMG Hotels Group收购的五家Tamworth酒吧之一。
这些场所此前由Tamworth Pub Group所有，该集团是The Pub Group的克雷格·鲍尔和蒂尔扎·鲍尔夫妇与悉尼Oscars Hotel Group（由比尔·格拉瓦尼斯和马里奥·格拉瓦尼斯兄弟掌舵）的合资企业。
IMG Hotels Group的安德鲁·特恩布尔表示，Tamworth的场所与该集团不断扩大的新州地区酒吧业务”完美契合”。
“这些酒吧一直经营得非常出色，这让我充满信心。同时，考虑到其规模和发展机遇，我认为它们与我们现有业务完美融合，”特恩布尔在接受《澳大利亚金融评论报》采访时表示。”那些发展强劲的地区城镇所蕴含的经济增长机遇一直令我兴奋。”
此次交易使IMG Hotels Group的原有投资组合几乎翻了一番。该集团此前拥有八家场所，分布在Dubbo、Wellington、Mudgee、Orange、Bathurst和Mittagong，其中包括Dubbo的Castlereagh Hotel和新州北海岸的Cabarita Beach Hotel等地区知名场所。
曾是特许会计师、后转型为酒吧经营者的特恩布尔表示，IMG Hotels Group的长期战略和模式是大力投资旗下酒吧，以最大化其成功机会。
“我们非常重视对餐饮业务的投资，并在条件允许的情况下发展住宿业务，”他说。”虽然不会一蹴而就，但我们有明确的意向重新定位这些酒吧，以最大化收入来源的潜力。”
“我们要感谢并赞扬即将离任的业主——克雷格和蒂尔扎·鲍尔夫妇以及Oscars Hotel Group——他们打造了一支出色的团队和一系列优秀的业务。”
对酒吧行业的信心
Tamworth投资组合总占地面积达2万平方米，旗下酒吧共拥有108台电子博彩机。三家酒类销售店也是TPG集团于2021年末收购的整体投资组合的一部分。
这笔大型交易反映了市场对该行业的信心，投资者和运营商纷纷买入城市场所和地区城镇的酒吧。上周，悉尼Neutral Bay的Oaks Hotel以约1.4亿澳元易手。
根据研究机构M3 Property的数据，今年以来，仅新南威尔士州就有超过2.45亿澳元的酒吧在11笔交易中售出。在全国范围内，截至去年12月的12个月内，价值超过20亿澳元的场所（包括酒吧和小酒馆）在179笔交易中易手。
Longyard Hotel是IMG Hotels Group收购的五家酒吧之一。
促成IMG Hotels Group此次交易的仲量联行(JLL)的约翰·穆斯卡及其同事凯特·麦克唐纳表示，Tamworth交易表明，即使在去年的热潮之后，行业投资情绪依然强劲。
“当人们在地区层面看到这样的价值时，意味着他们真正认可这些业务的现金流和可持续性，”穆斯卡说。”酒店行业持续呈现年复一年的贸易增长，这又是一个有力的证明。”
格拉瓦尼斯兄弟也在其他地方进行投资。他们的Oscars集团去年通过收购Adelaide的三家酒店——Lakes Resort Hotel、Bridge Hotel和Maid & Magpie Hotel——扩展至南澳大利亚，总价8000万澳元。
这些收购紧随他们2024年以超过5000万澳元收购悉尼Luna Park之后。
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