曾经坚挺半个世纪的家族建筑商Novati Constructions如今深陷泥潭。
一份最新的 破产管理人报告撕开了这家公司全面崩盘的内幕：不仅背负数千万澳元的建筑缺陷 索赔，相关董事更因涉嫌在资不抵债期间继续交易而面临严厉调查。
Novati Constructions集团经理Marco Novati。图片：Novati
*核心调查：资不抵债期间的“违规狂奔”*
来自Worrells的破产管理人Graeme Beattie和Aaron Lucan在最新报告中披露， Novati可能早在去年7月就已处于资不抵债状态，却仍继续经营。
尽管董事Luisa和 Novati曾试图申请“安全港”（safe harbour）条款保护，但调查显示，该保护伞可 能在公司停业前两个月就已失效。
管理人指出，从2025年7月到次年2月，Novati合计产生了1040万澳元的新债务。
扣 除受保护部分后，潜在的资不抵债交易索赔金额高达630万澳元。
目前，管理人已 准备将包括违反尽职义务、职权滥用及未提交资产负债表等潜在违法行为移交澳洲 证券投资委员会（ASIC）做进一步审计。
St Leonards的Metropolitan Residences业主正就涉嫌建筑工程缺陷向Novati索 赔。图片：Supplied
*债权人噩梦：5340万债务支撑的虚假繁荣*
报告呈现的财务状况令人触目惊心：Novati目前欠下债权人约5340万澳元，而账面 可变现资产仅剩10.3万至360万澳元。
更令普通债权人绝望的是，即便追责成功， 恐怕也难以获得赔偿。
据悉，Luisa和Novati已向Judo Bank提供了总计5400万澳元的个人担保，这已远超 其个人资产净值。
而Judo Bank作为有担保债权人，拥有绝对的优先清偿权。
此 外，管理人还揪出了数笔“非商业交易”，涉及在公司崩溃前夕向关联方转移哈雷摩 托、奥迪A3等多辆汽车，总市值约15.8万澳元。
*建筑缺陷索赔如潮：多个项目沦为“烂摊子”*
在庞大的债务池中，超过3600万澳元的潜在索赔来自遭受建筑缺陷困扰的公寓业主：
- St Leonards项目：Metropolitan Residences业主因外墙工程缺陷，索赔额高 达1440万澳元。
- Cronulla项目：IVORI公寓小区业主提出720万澳元索赔。
- Wahroonga项目：Hulak Coonanbarra索赔290万澳元，用于完成因Novati离场 而烂尾的 Serenity公寓。
*结局惨淡：每一澳元面临“分文不剩”*
对于未来，破产管理人给出了极其悲观的预测。
无论债权人最终选择破产清算，还 是接受由 Novati家族提出的方案（注资223万澳元现金以换取法律豁免），债权人 的回报率最高也仅为每澳元收回7分钱，甚至可能颗粒无收。
这场涉及50年家族商誉的崩盘大戏，将于4月14日的债权人会议上迎来最终裁决。
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