澳洲房产攻略【从贷款到投资策略】

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目录:
1. 澳洲置业贷款权威指南:

  • 贷款中介全方位综述
  • 预批贷款的重要性
  • 四种置业贷款策略介绍
  • 澳洲置业及贷款流程解析
  • 置业贷款与转按揭(重组贷款)综合介绍
  • 贷款涉及到的专有名词

2. 资产折旧抵税–聪明投资者掘金的利器:

  • 序-现金为王
  • 概述:资产折旧与避税、省税的关系
  • 资产折旧计算方法
  • 房产折旧的组成
  • 折旧的最大误解–“旧房不值得做折旧”
  • 折旧的第二大误解–“会计师为我做折旧”
  • 折旧的第二大误解–“负现金流的物业或低收入投资者无需做折旧”
  • 资产折旧抵税报告的必要性
  • 寻求一份高保障折旧报告的重要性–最大化投资者抵税额度
  • 制作或更新资产折旧抵税报告的最佳时机
  • 慎用以前业主的折旧表
  • 房屋更新或扩建和维修或常规保养的区别
  • 折旧特例–度假屋
  • 折旧的弊端

3. 投资策略,新思维造就新物业

  • 重返竞争行列
  • 尚待发掘的潜力
  • 买入的时机
  • 一个闪耀的成果
  • 主要城市指标
  • 远程翻新
  • 远距离的翻新工程
  • 集中精力
  • 翻新工程概括
  • 幸运属于有准备的人
  • 翻新成果
  • 翻新在行动

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