普雷森特地产公司（Precinct Properties）拟募集 3 亿新西兰元资金，已聘请三家券商

基金管理人消息人士于周日向《Street Talk》栏目透露，受利好市场环境推动，上市写字楼开发商普雷森特地产公司（Precinct Properties）已批准一项股权融资计划。

据《Street Talk》了解，在新西兰证券交易所上市的普雷森特地产公司，已聘请福赛斯・巴尔（Forsyth Barr）、贾登（Jarden）及瑞银（UBS）三家投资银行，负责管理规模为 3 亿新西兰元（约合 2.61 亿澳元）的定向增发事宜，此次增发计划于本周启动。

普雷森特地产公司此次融资之际，恰逢新西兰房地产企业在 9 月季度成为全球表现最佳的上市房地产板块；且就在几天前，新西兰储备银行（该国央行）宣布降息 50 个基点，这一举措为高收益类股票注入强劲动力。

基金管理人消息人士表示，普雷森特地产公司计划将融资所得用于项目开发。他们补充称，此次资本市场融资行动或引发同行企业的一波融资潮 —— 此前在各国央行加息期间，房地产投资信托基金（REITs）股价遭受重创，而如今其交易价格已再度高于其基础资产价值。

目前，普雷森特地产公司正在为奥克兰大学打造新西兰国内规模最大的学生住宿设施，该项目建成后估值预计达 2.9 亿新西兰元。此外，该公司还与新加坡吉宝集团（Keppel）建立了战略合作伙伴关系。

该公司披露，在截至 6 月 30 日的 12 个月内，其扣除间接费用与所得税前的营业利润为 1.53 亿新西兰元，较上一年增长 1.2%。公司向投资者表示，旗下物业组合的出租率达 97%，加权平均租约期限为 6 年（上一年度为 6.6 年）。

该公司股票最新成交价为每股 1.33 新西兰元，今年以来累计涨幅达 9%。