由澳交所上市企业 MA Financial 管理的基金 Redcape Hotel Group，以近 5 亿澳元价格，收购老虎机行业巨头 Sam Arnaout 旗下一套酒馆酒店资产组合，该资产大多分布于新南威尔士州猎人谷片区，本次交易也跻身澳洲史上规模最大的同类酒馆收购案之列。
这套资产包包含猎人谷多家知名经营场所：Argenton Hotel、Edgeworth Tavern、Hotel Elermore、Gunyah Hotel，以及塞斯诺克的 Peden’s Hotel。
拥有 104 间客房的 QT Hotel Newcastle 及配套运动酒吧也被 Redcape 收入囊中。
纽卡斯尔两大知名门店 ——Sydney Junction Hotel、配备 104 间客房的 QT Hotel Newcastle 运动酒吧，均包含在本次交易范围内。
这笔交易跻身澳洲酒馆资产包大型收购行列。地产巨头 Charter Hall 与养老基金 Hostplus 曾分别在 2024 年以 7.6 亿澳元收购 Hotel Property Investments、2021 年斥资 17 亿澳元收购 ALE Group，规模虽更大，但前述两笔交易中的多数物业均为长期租赁物业。
与之不同，Redcape 从 Arnaout 旗下 Iris Capital 手中收购的全部资产，均包含物业永久产权与完整经营业务。
作为本次交易的配套安排，Iris Capital 将反向收购 Redcape 名下两处悉尼物业：Revesby Pacific Hotel 与 Crown Hotel Revesby。
Arnaout 表示：“本次交易标志着我们十余年前启动的战略圆满落地 —— 发掘优质区域投资机会、坚定布局，通过主动持有与物业开发释放长期价值。”
“从翻新地标性老牌酒店，到打造 QT Newcastle 与东区商业片区，我们留下的资产已成为当地发展不可或缺的一部分。”
完成本次出售后，Arnaout 的 Iris Capital 将集中精力推进近期收购的 St Ives 购物中心开发项目，以及 Revesby Pacific 酒店后续重建地块开发计划。
去年，Iris Capital 曾与富豪、Computershare 创始人 Chris Morris 展开多轮竞价，最终以 1.927 亿澳元拿下凯恩斯 Reef Hotel Casino，该笔交易至今尚未完成交割。
猎人谷多处本次交易标的已获批新增住宅开发权限：Gunyah Hotel 地块可建设 114 套公寓，Sydney Junction Hotel 地块规划 272 套公寓。
新州政府出台住宅项目审批绿色通道政策，Redcape 此前已评估旗下其他多处新州物业的重建开发潜力。
Redcape 董事总经理 Chris Unger 称：“我们十分看好这批酒馆资产，业态多元、经营抗风险能力强，背后依托价值可观的实体地产。”
“依托区域经济增长叠加我方后续持续投入，这些资产将持续增值。
“本次收购延续我们的核心战略：布局具备长期增长空间的资产，实现投资组合多元化，进一步提升整体抗风险能力与长期发展前景。”
仲量联行酒店及酒店地产集团（JLL Hotels & Hospitality Group）的 John Musca 与同事 Ben McDonald 担任本次交易中介。
Musca 评价：“这笔交易充分体现澳洲酒店投资市场已发展成熟、交易运作日趋专业。”
位于 Elermore Vale 的 Hotel Elermore 是 Iris Capital 本次抛售的六处门店之一。
Sam Arnaout 早年从事汽车钣金维修，后转型酒馆经营者，如今身家预估达 34.7 亿澳元，位列《澳洲金融评论》2026 富豪榜第 50 名。
他在新南威尔士州持有 30 余家酒店、十余间宜必思平价酒店（Ibis Budget），同时是大型地产开发商，在黄金海岸、纽卡斯尔、悉尼均有在建项目；旗下还持有堪培拉赌场（Casino Canberra）与爱丽斯泉 Lasseters Hotel Casino。
2026 年 Redcape 频繁开展酒馆资产买卖：6 月以约 700 万澳元拿下悉尼市中心 Arthouse Hotel；5 月斥资 3600 万澳元，从长期持有方 Thomas 家族手中收购新州中央海岸 Entrance Social Club；同时将班克斯敦 South Terrace Hotel 以 5400 万澳元出售给 Oscars Group。
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