悉尼 Point Piper 一组三联住宅以 6600 万澳元低调成交，刷新今年悉尼住宅交易最高纪录。业内人士认为，这块位于 Wolseley Road 的稀缺地块，未来可能被改建成价值 2 亿澳元甚至更高的超级豪宅。
Point Piper的Wolseley Rd第56至58号1号住宅登记在知名房地产投资者Bruce McWilliam名下。产权登记上的限制通知显示，这套房产已经售出。
这组三套住宅位于 56-58 Wolseley Rd。Wolseley Road 被视为澳洲最昂贵街道之一，拥有悉尼港湾一线景观和极强稀缺性。根据产权警告通知，这三套公寓于 6 月 19 日完成交易。
买家是高端房地产开发商 Hpone Thaung。他长期活跃于悉尼东区豪宅和精品公寓市场。此次交易据悉由 Highland Double Bay Malouf 的 Bill Malouf，以及 Bradfield BadgerFox Double Bay 的 Peter Leipnik 促成，但两名中介均拒绝置评。
这笔 6600 万澳元交易超过了今年此前的住宅成交纪录。此前纪录由 Steve Grant 与妻子 Eliza 位于 Vaucluse Wentworth Rd 的住宅保持，该房产 4 月以 5700 万澳元成交。
港湾景色令人惊叹。
Woollahra市议会（Woollahra Council）已收到申请，计划将这组三联住宅改建成一处豪华独立住宅。
卖家中包括悉尼知名房地产投资者、前 Channel 7 商业总监 Bruce McWilliam。他拥有 1 号住宅，这套五居室房产享有最佳港湾景色。产权记录显示，他在 2018 年以 755 万澳元买下该房产。
另外两套住宅的卖家分别是肉类批发商 Charles Handler 及其妻子 Claire，以及 Nikki Abrahams。Handler 夫妇 2017 年以 750 万澳元购入 2 号两居室住宅；Abrahams 则在 2002 年以 490 万澳元购入 3 号三居室住宅。
McWilliam在2018年以755万澳元买下房产。
三套住宅即将重建。
由于买家本身是开发商，外界原本可能会猜测，这块地会被改造成豪华公寓项目。不过，Antoniades Architects 今年 2 月向 Woollahra 市议会提交、并于 5 月获批的一份开发申请显示，整块地也可改造成一处单一豪宅。
获批方案中的豪宅室内面积约 1200 平方米，建成后将拥有可媲美附近 John Symond 住宅的景观。Symond 去年将其 Point Piper 房产撤出市场前，据称曾拒绝数份 2 亿澳元报价。
Hpone Thaung 目前住在 Vaucluse 的 Olphert Ave 豪宅中。这处房产占地 1226 平方米，他在 2020 年以 1300 万澳元从 Bavarian Bier Cafes 餐厅老板 John Szangolies 及其妻子 Heather 手中购入后，进行了大规模翻修。
接下来，外界会关注 Thaung 是按已获批方案打造超级独立住宅，还是选择另一种高端开发路径。无论最终方向如何，6600 万澳元的土地成本已经说明，悉尼顶级豪宅市场仍然有买家愿意为稀缺位置付出天价。
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