根据房地产网站Domain最新季度房价报告，珀斯中位房价已正式突破100万澳元大关。
目前，珀斯家庭平均需将收入的39.5%用于支付房贷，较2019年的22.3%大幅飙升，购房压力与日俱增。
珀斯家庭正将其收入的39.5%用于支付中位房贷（ABC News: Nicholas Martyr）
在过去的5年里，珀斯有超过50个区的房价实现翻番。其中，Orelia以154%的惊人涨幅位居榜首。
购房成本节节攀升
最新数据显示，2025年最后3个月，珀斯房价上涨了近10%。Domain发现，仅在第四季度，购房成本就上涨了9.9%，平均价格已达到$1,087,762。
Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，住房供应短缺是导致负担能力持续恶化的主因。
房价的飞速增长正使许多买家离置业梦越来越远，迫使人们做出更艰难的权衡并延长储蓄时间。她预警称，除非供应得到改善，否则这种挑战将长期存在。
在过去的5年里，珀斯50多个区的房价翻了一番。（ABC News: Ian Cutmore）
与此同时，Powell指出，尽管珀斯已跨入百万门槛，但相较于其他州府城市仍具一定性价比。得益于西澳高于平均水平的工资水平，首次购房者的储蓄周期相对较短。
城市间房价差距急速缩小
珀斯的住房价格正在迅速追赶墨尔本等一线城市。2019年时，珀斯房价尚比墨尔本低41.5%，但最新数据显示这一差距已急剧缩小至仅2.1%。
对于首次购房者而言，入场门槛已显著提高。自2019年以来，入门级住宅价格飙升了74.3%，购房成本平均增加了约$27.5万。
随着房价持续走高，Domain预计住房拥有率将进一步下降。
面对当前局势，Powell建议买家应保持灵活性，可以考虑在离CBD较远的区域购房，或转而关注单元房及联排别墅。
西澳经济实力助推房市
Domain总裁Jason Pellegrino表示，珀斯作为居住、工作和投资地的强大吸引力，正促使房地产价格一路走高。
西澳经济实力雄厚且宜居性高，正吸引新居民以创纪录的速度涌入，成为全澳增长最快的州。
值得注意的是，因计算方法不同，Domain的数据与西澳房地产协会（REIWA）存在出入。
REIWA报告称，12月珀斯中位房屋销售价格为$840,000，虽未过百万，但也创下了该机构有记录以来的最高水平。
据REIWA数据显示，截至12月底，珀斯全境的待售房源已降至1,881份的历史低点，市场供需矛盾依然严峻。
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