依托总投资 50 亿澳元的全新航站楼与跑道建设规划，珀斯机场周边即将掀起数十亿规模的地产开发浪潮，零售商铺、休闲文娱场馆、办公空间及航空配套服务项目均已提上建设日程。
宏大规划的一期工程现已启动，机场西侧占地 26 公顷的邓里斯格林片区正在开展场地前期平整工程。片区规划打造规模最高达 5 万平方米的零售与生活综合目的地。
珀斯机场正推进地块前期开发工程，这是上世纪 90 年代以来机场首次大规模土地扩容。
地块周边配套成熟：机场与澳交所上市企业维辛蒂中心合资打造的 DFO 奥特莱斯、好事多仓储会员店、购物中心均坐落于此；最重要的交通配套为全新轨道交通线路上的雷德克利夫火车站。
珀斯机场地产首席负责人丹・斯威特表示，场地平整工程动工，意味着邓里斯格林片区项目正式对外开放招商，接受各类合作咨询；整片开发将分多年分步落地，规划沿一条核心主街布局多栋楼宇与大型零售综合体。
斯威特接受《澳洲金融评论》采访时称：“我们把核心街区命名为美食大道。整条主街业态丰富，还计划引入影视、餐饮为主力业态的休闲娱乐配套，配齐各类便民生活设施。
“我希望引入卡丁车赛道、院线这类文娱项目，类似墨尔本、悉尼市中心大型购物中心里的主流休闲业态。”
该片区紧邻机场跑道，未来还将打造飞机观景区域，同时配套会议会展设施。
配图：珀斯机场地产首席负责人丹・斯威特
开发地块毗邻邓里斯大道与通金高速公路，本次开发也是上世纪 90 年代之后，机场全域范围内首次大型土地拓展工程。
机场全域可开发土地总计约 250 公顷。机场旗下商业地产板块 Skyfields 管理着价值 15 亿澳元存量物业，持有近 600 份租赁合约。
依托 “一体化机场” 改造升级总体规划，整片区域重开发完成后，可开发物业资产规模有望直接翻倍。该总体规划将整合现有五座航站楼，打造中央综合片区，并新建一座航站楼与平行跑道。
片区改造的另一核心利好已落地：四年前机场轨道交通专线通车，雷德克利夫火车站周边地产需求持续升温。
数据机构 Cotality 统计显示，尽管珀斯住宅市场繁荣行情逐步降温，距离市中心仅 12 公里的雷德克利夫却是最大受益片区之一：当地房价近一年上涨 23.2%，五年累计涨幅 15.8%。
州政府发布雷德克利夫车站片区规划草案后，Skyfields 旗下邓里斯格林综合片区将成为雷德克利夫居民区的自然延伸板块。
斯威特表示：“我们坐拥轨道交通导向开发、城市更新最核心的利好条件。
轨道交通站点是城市更新的核心驱动力，交通基建配套已全部落地，在此基础上打造机场中央综合片区，将进一步拉动片区价值提升。”
除邓里斯格林项目外，机场园区内多个开发项目同步提速：太平洋能源占地 1.7 万平方米的全新总部大楼在建；园区首家酒店 —— 珀斯机场铂尔曼酒店已获批建设。
一处 1.1 万平方米的航空配餐中心正在内部装修。依托 “一体化机场” 巨额投资，珀斯机场有望升级为区域核心航空枢纽。
珀斯机场股东阵容雄厚，包括澳洲未来主权基金、澳洲公用事业信托、澳洲超级养老金、澳洲退休信托。斯威特称，Skyfields 背后具备资金实力雄厚的投资方支撑全域开发愿景，同时也对外开放各类合作模式。
“我们将贴合市场需求灵活合作，不排除任何合作形式，最终取决于投资方投资意愿与项目方案的基本面价值。”
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