悉尼这条地标商业街曾豪掷 2 亿澳元推进商业及零售升级项目，却在此后五年陷入低迷。如今围挡终于陆续拆除，这条昔日的 “风情名街” 能否再度绽放光彩？
配图：悉尼牛津街是同性恋狂欢节（Gay and Lesbian Mardi Gras）的举办地（拍摄：Audrey Richardson）
悉尼牛津街达令赫斯特片区，过去近五年一直被施工围挡包围，宛如一位蓄势待发的知名艺人，静静等候亮相、展露全新风貌。亮眼的装饰元素、精致商铺，再加上崭新的自行车道，如今悉数登场。
这场焕新改造的核心，是一项总投资 2 亿澳元的开发项目。工程屡屡延期，叠加疫情导致成本上涨，项目一路波折不断。
眼下施工围挡逐步拆除，各类餐厅与零售门店重新营业，街道上再度恢复人流。人们不禁发问：作为悉尼文化名片之一的牛津街，真的彻底回归了吗？
这条街道底蕴深厚：19 世纪 80 年代，它效仿伦敦同名街区，发展为高端购物区；1978 年，著名的同性恋狂欢节在此诞生。自上世纪 80 年代起，这里便成为悉尼同性恋群体的精神地标。
悉尼同性恋狂欢节游行已在牛津街举办 48 届，2023 年世界骄傲节（World Pride）也以此为核心场地。数十年来，游行参与者、学生、当地家庭与政界人士，都曾踏足这片街区。
彩虹街区联盟（Rainbow Precinct）主席 Shane Warren 用 “麦当娜式蜕变” 来形容如今的牛津街，该机构官网标语为 “步入不羁之地”。
“它沉寂了许久，如今正式回归。人们总会好奇麦当娜每次亮相会带来怎样的惊喜，牛津街亦是如此。”
配图：改造工程已完工，部分商铺尚未正式开业（拍摄：Louise Kennerley）
相较于帕丁顿片区，牛津街达令赫斯特一侧原本就更具市井气息。Oxford & Foley改造项目原本计划翻新该路段北侧（莱利街至泰勒广场之间）三栋历史建筑，以此带动区域复兴。然而从 2022 年开始，建筑外立面就一直被施工围挡遮挡。
与此同时，悉尼市政府启动了一条自行车道建设工程，线路从海德公园延伸至泰勒广场。道路施工叠加街区改造围挡，严重冲击了沿街人流量。
彩虹商业协会（Pride Business Association）会长 Jarrod Lomas 表示，改造工程的进度与相关安排迟迟未有公示，商户与当地居民早已身心俱疲。
“大家满心无奈，如今更是疲惫不堪。此前多次接到通知称工程即将完工、让大家做好准备，结果却一再落空。商户们虽然制定了经营规划，但在前景不明的情况下，没人敢贸然投入资金。”
配图：牛津街改造项目的围挡已矗立多年（拍摄：James Brickwood）
“过去几年里，官方数次宣称工程即将收尾，却始终未能兑现。”
Warren 也坦言，项目进度信息始终模糊不清。“我们不断追问工程进展。对于区域内的商家而言，大家都很迷茫：到底该如何规划经营？又该以怎样的时间节点作为参考？”
本次Oxford & Foley项目由Toga Group与地产投资公司AsheMorgan联合开发。两家企业于 2019 年与悉尼市政府签下 99 年租约，拿下达令赫斯特区牛津街三处商业楼宇，门牌号分别为 56-76 号、82-106 号以及 110-122 号。
配图：街道改造规划示意图，图中标注了多年来遮挡街道的施工围挡（来源：《澳大利亚金融评论》/ Ben Grubb）
AsheMorgan 一名发言人表示：“我们启动这项改造，是希望为牛津街打造一处有温度、有特色的活力街区。借助巷道空间引入酒吧、咖啡馆、餐厅与精品零售店，传承街道历史底蕴，延续其作为多元性别群体（LGBTQIA+）核心地标的地位。”
该项目于 2022 年获批，原定 2023 年竣工，但直至当年年底，三栋建筑仍处于施工状态，外围依旧围着本应是 “临时” 的围挡。
2024 年 3 月，历时近两年的街区改造仍在持续、扰民不断，悉尼市政府又开工建设这条造价 1850 万澳元、连通泰勒广场与海德公园的自行车道。
2024 年 5 月，原承建商Growthbuilt因无故延误工期、违反合同约定被清退，Oxford & Foley项目就此全面停工。
知名人气烘焙店Lune原本确定入驻，最终也以 “工期突发延误” 为由宣布撤场。
Warren 表示，工程反复延期导致人流量与游客数量持续低迷，大批商户被迫停业。
“日子格外艰难。很多商家一直苦苦支撑，在熬过漫长等待后，最终还是选择关门歇业。”
拥有 43 年历史的达令赫斯特书店（The Bookshop Darlinghurst）于 2025 年 12 月正式结业；经营近 30 年的酒吧 Stonewall 在今年 3 月停止营业；主营男士泳装的 Aussie Boys 开店 41 载，也在今年 1 月落下帷幕。
配图：牛津街如今重焕生机（拍摄：Louise Kennerley）
悉尼市市长 Clover Moore 承认项目存在延期问题，但仍对改造规划予以肯定，并表示项目最初的建设愿景从未改变。
“任何建筑工程都难免出现延误。就连普通家庭近期翻新住宅，也会遭遇招工难、建材短缺等问题，工程复杂度越高，工期越容易失控。” 她在接受《澳大利亚金融评论周末版》采访时说道。
“我们希望这条街道能成为多元性别文化的展示窗口，成为创意从业者的打卡地与办公聚集地，让历史建筑里迎来更多商户与便民服务。”
这条曾经风光无限的街道虽不复往日鼎盛，但复兴的迹象已然显现。首批两栋改造楼宇正式对外开放，冰淇淋连锁品牌Mapo、高端骑行服饰店MAAP以及服饰品牌Alpha60已于去年 11 月率先开业。
配图：Mapo 门店于 2025 年末入驻牛津街（拍摄：Dion Georgopoulos）
过去半年间，多家餐饮与零售门店陆续开业，最后一栋建筑预计在今年 7 月完工。
Jarrod Lomas 态度谨慎乐观：“我们满怀期待。这里不只是商户的聚集地，也是各类社群组织的活动场所。对于所有生活、往来于此的人而言，牛津街是大家心中的精神与文化家园。”
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