过去10年间，澳洲有近100个区的独立屋价格实现了年均两位数增长。
PropTrack最新数据显示，2015年以来，全澳共有98个区的独立屋中位价年均涨幅 不低于10%。
观察10年间独立屋中位价的年度变化，不仅能平滑短期波动，还能清晰呈现房地产 价值的长期增长趋势。
这种长期视角有助于识别哪些区的房产价值持续攀升，进而 体现其稳定的市场表现与投资潜力。
澳洲地区市场表现优于首府城市：在这些高增长区中，55个位于地区市场，43个位 于各首府城市。
昆州在这份“高增长榜单”中占据主导地位，以45个区的入围数量几 乎占据半壁江山。
（图片来源：RealEstate）
紧随其后的是南澳（20个）、新州（18个），维州与塔州各有7个上榜，北领地则 仅有1个入围。
西澳与ACT未有无任何区进入该榜单。
墨尔本Aintree是榜单中独立屋价格涨幅最高的地区，过去10年年均涨幅达15%。
跻身榜单前五的还有墨尔本Cobblebank与昆州阳光海岸的Sunrise Beach（均为年 均14%），紧随其后的是新州Calderwood与昆州阳光海岸的Minyama（均为年均13%）。
在前五名中，独立屋的中位价也存在显著差距：截至今年9月，Aintree的独立屋中 位价为74.2万澳元，而Minyama的中位价则高达295万澳元。
榜单中，近三分之二（63个）区的独立屋中位价低于100万澳元，这表明房价上涨 并非仅局限于高端区域。
昆州无疑是榜单的最大赢家：大布里斯班地区有14个社区入围，该州其他地方则有 31个区上榜。
在布里斯班，这些“持续增长区”大多集中在Ipswich区域。
2015年以 来，Ipswich有10个地点的独立屋中位价实现了年均10%或11%的增长。
Ipswich一直是首次购房者与投资者的热门选择，相较于布里斯班其他区域，这里 的房价相对亲民，且有大量新建住宅供应。
在首府之外，阳光海岸区域有13个区上 榜，黄金海岸则有10个。
自疫情以来，昆州东南部的房价大幅上涨，背后驱动力包括：人们追求更优质的生 活方式、更充足的居住空间，以及相较于南部首府城市更实惠的房价。、
（图片来源：RealEstate）
温暖的气候、滨海生活，再加上即将到来的2032年布里斯班奥运会，让“阳光之 州”对各类购房者都极具吸引力。
住房可负担性仍是购房者面临的最大挑战之一， 对许多人而言，房价涨幅仍高于薪资增长速度。
今年已实施的三次降息，以及短期内预计将出台的额外降息措施，将持续降低抵押 贷款成本、提升借款能力，进一步刺激房地产市场。
与此同时，今年春季销售季初期的数据显示：尽管多个市场的待售房源数量低于预 期，但强劲的购房者需求推动房屋成交速度加快。
尽管短期市场环境可能出现波动，但这98个“幸运区”已证明，澳洲房地产市场具备 韧性，且长期来看拥有实现大幅房价增长的潜力。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
