资本收益：巴尔曼网红酒吧易主翻新
巴尔曼（Balmain）备受当地人喜爱的 East Village 酒吧已被本地餐厅经营者马特・特纳（Matt Turner）收购，后续将进行翻新升级。
这处位于达令街 82 号（82 Darling Street）的物业，卖家是前麦格理银行（Macquarie bank）合伙人约翰・怀特（John White）。他于 2017 年从另一位巴尔曼本地酒吧经营者蒂姆・康登（Tim Condon）手中购入该酒吧。
此次交易价格未公开，但附近的 Town Hall 酒吧在 7 月以 950 万澳元成交 —— 该酒吧原属陷入困境的 Public Hospitality 集团，由财产接管人（receivers）受托挂牌出售。
East Village 酒吧的交易形式为租赁权（leasehold），其年度营收超 260 万澳元。
特纳在当地颇具名气，曾拥有并运营罗泽尔（Rozelle）的热门餐厅 Rosebud Restaurant。他计划为 East Village Hotel 打造更 “具吸引力的现代餐饮服务”，希望能吸引 “巴尔曼的年轻群体”。
翻新巴尔曼的老牌酒吧已成潮流：贾斯汀・赫姆斯（Justin Hemmes）在罗泽尔的 Three Weeds Hotel 推出了其 Totti’s 品牌概念；前 Felix 餐厅主厨本・西顿（Ben Sitton）也成功盘活了 Dry Dock Hotel。
另有传言称，Town Hall Hotel 的新业主已聘请一位墨尔本知名主厨，负责重启这一闲置业务并进行重新定位。
HTL Property 的安德鲁・乔利夫（Andrew Jolliffe）表示，巴尔曼自 1800 年建立以来变化巨大 —— 当时英国政府将 550 英亩土地授予同名人物威廉・巴尔曼（William Balmain）。乔利夫、山姆・汉迪（Sam Handy）与布莱克・爱德华兹（Blake Edwards）为 East Village 酒吧的出售提供了咨询服务。
酒吧类资产仍受投资者追捧。就在上周，Momento Hospitality 以 7500 万澳元将大型 Silverwater 酒店出售给 Marlow Hotel Group，这是今年规模最大的酒吧交易之一。
该笔交易由 HTL 的丹尼尔・德拉吉切维奇（Daniel Dragicevich）、安德鲁・乔利夫（Andrew Jolliffe），以及仲量联行（JLL）的本・麦克唐纳（Ben McDonald）、约翰・马斯卡（John Musca）共同促成。
交通领域布局：Realterm 扩充悉尼工业资产
专注于交通运输行业的全球独立投资管理公司 Realterm，通过收购雷夫斯比（Revesby）和英格尔伯恩（Ingleburn）的两处核心工业资产，扩大了其悉尼投资组合。
这两笔收购为其澳大利亚资产组合新增 8900 万澳元，相关资产将归入 Realterm 今年 5 月推出的第二只澳大利亚基金。
此次收购后，Realterm 在悉尼的资产数量增至 5 处。目前，该公司代表合作伙伴管理着价值 120 亿美元（约合 183 亿澳元）的全球房地产投资组合。
Realterm 澳大利亚业务由夏洛特・布拉班特（Charlotte Brabant）领导，她曾任职于黑石集团（Blackstone）旗下的 151 Property，负责房地产投资管理；巴斯蒂安・范哈尔德（Bastian van Halder）担任亚太区董事总经理。
Realterm 于去年 1 月进入澳大利亚市场，以 6200 万澳元收购了奇平诺顿（Chipping Norton）麦夸里总督大道 77 号（77 Governor Macquarie Drive）的物业。
在最新交易中，Realterm 收购了英格尔伯恩兰开斯特街 5-9 号（5–9 Lancaster Street, Ingleburn）—— 这处物业占地 2.39 万平方米，包含一个 1.09 万平方米的仓库，属卡车货运站用途。
ReVest Property Group 的伊莱贾・沙基尔（Elijah Shakir）为该笔交易提供了咨询服务。
此外，该集团还以 5000 万澳元收购了雷夫斯比梅维斯街 2A 号（2A Mavis Street, Revesby）的工业户外仓储设施，总面积 2.7447 万平方米，目前租予 ASX 上市公司 Acrow，该公司已在此经营 15 年以上。
高力国际（Colliers）的特伦特・加拉格尔（Trent Gallagher）与哈米什・迈尔斯（Hamish Miles）促成了该交易。
Unitas 出售悉尼学生公寓资产
新加坡投资者 Unitas Premier 以 1800 万澳元出售了悉尼东南部一处定制化学生公寓。
新南威尔士大学（University of New South Wales/UNSW）附近的学生公寓需求旺盛。 图：来源不详
这处三层建筑位于金斯福德（Kingsford）巴克街 66-68 号（66-68 Barker Street），包含 39 间带独立卫浴的单间公寓、1 套经理住宅及 17 个地下车位（可停放汽车和摩托车），最终被一家亚洲私人家族办公室基金收购。
该交易的净收益率为 5.44%，单位房间成交价相当于 45 万澳元。
新南威尔士大学（UNSW）附近的学生公寓深受本地及海外投资者青睐，尤其是来自越南、新加坡和香港的买家。
UNSW 校区拥有来自 130 多个国家的 6 万余名学生，是该区域租金稳定增长及投资活动活跃的核心驱动力。高力国际的哈里・布伊（Harry Bui）与安德鲁・布伊（Andrew Bui）主导了此次出售。
市中心零售物业成交
亚洲私人家族公司 Dang and Nguyen Pty Ltd 以 550 万澳元出售了萨塞克斯街 289-295 号的 120 号商铺（shop 120 at 289–295 Sussex Street）。这处转角物业位于萨塞克斯街（Sussex Street）与巴瑟斯特街（Bathurst Streets）交汇处，包含一个 138 平方米的便利店及 3 个固定停车位。
买家是一位来自泰国的高净值海外投资者，其瞄准悉尼房地产市场，该物业 4.29% 的高净收益率及每平方米 39,855 澳元的套内面积（strata area）成交价具备较强吸引力。
该交易由高力国际的哈里・布伊（Harry Bui）、约瑟夫・林（Joseph Lin）与休・吉托斯（Hugh Gittoes）共同负责。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
