投行一进一出角逐 Dexus 基建基金专项顾问权

深陷风波的基建与地产巨头Dexus内部风波不断，就连合作多年的投行顾问团队也迎来人事变动。

据《Street Talk》获悉，近几周多家投行密集向 Warwick Negus 执掌的 Dexus 董事会递交服务方案，争夺其基建基金整体复盘顾问业务。这批基建基金是 Dexus 此前从AMP Capital收购所得，收购初衷是打造全产业链实体资产集团。

此番招标背景源于这家地产投资公司此前在重大诉讼中全盘败诉，公司被迫出售持有的墨尔本机场核心股权。市场普遍认为，本次败诉沉重打击了 Dexus 的基建业务布局规划与行业信誉。

（配图：Dexus 首席执行官 Ross Du Vernet 视察悉尼大型新建项目 Atlassian Central 地块 摄影：Dominic Lorrimer）

但 Dexus 内部的局面远比表面复杂。

周一消息原本显示Jarden投行已基本敲定拿下该专项顾问业务。但 Jarden 长期服务IFM Investors，而 IFM Investors 正是联合其他股东起诉 Dexus 的牵头方；本周 IFM 又在Atlas Arteria内部挑起治理矛盾，复杂的利益关联让 Jarden 的顾问资格再生变数。

局势突变后，Macquarie Capital（麦格理资本）基建业务团队已准备入局竞标。截至周二下午，本次专项顾问尚未正式授标，但市场消息称麦格理资本中标优势显著。

Dexus 旗下基建板块管理资产规模达 73 亿澳元，占集团总管理资产的五分之一，每年贡献 3500 万澳元管理费收入。

Dexus 在 6 月 5 日官方声明中表示：“本次全面复盘将基于已完成的各基金单独梳理工作，统筹全部基金与委托业务开展评估，体现公司正视现存问题、为投资人明确后续发展路线的决心。”

Jarden 拥有实力雄厚的地产投行团队，但市场对其受聘一事充满疑虑 —— 该投行曾全程协助 IFM Investors 激进施压 Atlas Arteria。2025 年 5 月，IFM Investors 等持有澳大利亚太平洋机场集团（APAC）股权的股东向 Dexus 发送违约告知函，Dexus 随即对一众股东提起诉讼，APAC 持有墨尔本机场与朗塞斯顿机场资产。

Dexus 是 APAC 第一大股东，所持股权估值介于 40 亿至 45 亿澳元之间。

尽管 Dexus 本月初才对外官宣战略复盘计划，但市场早已围绕旗下底层基金的投资方向、资产流动性、股权架构产生大量质疑，相关评估工作早已启动。叠加管理层人事震荡（多名高管离职、解聘原顾问摩根大通 JPMorgan），市场信心持续受挫。

知情人士向本报透露，Dexus 基建业务交易团队多名资深员工已主动离职或被公司辞退。在行业不确定性陡增的当下，剩余团队的专业储备与人力配置能否支撑业务运转，外界充满担忧。

2023 年 Dexus 斥资超 2 亿澳元收购 AMP Capital 地产与基建基金管理板块，收购目的是实现收入多元化，搭建具备规模的另类资产投资平台。

如今不少机构投资人私下质疑这笔收购的战略价值已大幅缩水，要求管理层拿出可行的整改方案，兑现集团长期增长目标。

可以确定的是，无论最终哪家投行基建团队拿下这份顾问委托，都将接手一堆棘手难题。