今年第三季度，投资者贷款活动明显升温，澳洲新发放住房贷款总额较上一季度增加83亿澳元，创下历史新高。
据Realestate房地产网报道，金融比较网站Canstar对澳洲审慎监管局（APRA）的数据分析显示，第三季度，全澳新发放住房贷款总额达到1911亿澳元，较上一季度激增83亿澳元。
其中，投资者新贷款总额升至717亿澳元，创下历史新高，较第二季度增加77亿澳元，同比大增24%。
相比之下，自住业主的新贷款增长较为温和，仅增加6.46亿澳元，总额达1196亿澳元，同样创下季度新高。
统计局数据显示，第三季度新批贷款数量上升6.4%，表明贷款增长不仅源于房价上涨，也与更多购房者入市有关。
Canstar的数据洞察总监廷德尔（Sally Tindall）表示，仅在三个月内，对冲账户余额就激增250亿澳元，创下历史新高，这表明澳洲家庭的现金储备达到前所未有的水平，为借款人提供了缓冲空间。
廷德尔建议背负房贷的澳洲人将所有闲置资金存入对冲账户，并在利率可能上调之前主动联系银行，协商更优惠的贷款利率。
第三季度的投资者贷款数额激增已引起了审慎监管局的注意。
从明年2月1日起，银行新发放的房贷中，银行新发放房贷中，最多只能有20%提供给负债收入比（DTI）达到6倍或以上的借款人，该上限将分别适用于自住房贷款和投资性房贷。
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