黑马入局胜出！美国小众资本拿下澳洲顶级农业巨头Paraway Pastoral，近30亿澳元交易进入独家尽调

Paraway Pastoral 业务版图广阔，覆盖肉牛养殖、绵羊畜牧及农作物种植等核心农业板块。

澳洲顶级核心农业资产 Paraway Pastoral 的争夺战尘埃落定，更多交易细节浮出水面。美国牧场投资机构兰奇兰资本（Ranchland Capital Partners）脱颖而出，正式启动独家尽职调查，拟以近30亿澳元完成这笔重磅收购。

据业内交易数据平台 DataRoom 获悉，本次竞标终极对决仅剩余两家投资方。交易进入最后冲刺阶段时，仅剩泰丰资本（Terra Firma）旗下的澳洲综合畜牧公司（CPC）与总部位于美国蒙大拿州的兰奇兰资本留存角逐。

CPC 深耕澳洲牛肉产业，是业内公认的最适配收购方，此前已出价26.5亿澳元参与竞标，但最终选择退出。反观兰奇兰资本，最终报价突破27亿澳元，多方消息证实其实际出价已接近30亿澳元，凭借价格优势成功胜出。

这一收购结果令澳洲农业投资界普遍费解：兰奇兰资本在澳洲市场名不见经传，却一举拿下澳洲规模最大、资产质量最优的农业标的之一。

外界核心疑问在于，这家美国小众牧场投资机构，为何能击败澳洲本土深耕多年的老牌畜牧投资巨头。知情人士透露，兰奇兰资本的资金背景特殊，部分资金源自美国政府基金，同时有对冲基金加持，资金实力远超其低调的市场形象，并非常规市场化投资机构。

本次资产出售方为麦格理集团与荷兰养老基金 APG，双方自始至终坚持整体打包出售、拒绝资产分拆。目前来看，尽管最终买家并非市场普遍预期的本土产业资本，但卖方已敲定最终接盘方。

Paraway Pastoral 是澳洲头部农业土地持有企业，核心运营版图覆盖440万公顷土地，业务涵盖肉牛、绵羊养殖与农作物种植三大板块。公司手握28处核心农牧地产，包含澳洲标志性产业资产卡比庄园（Cubbie Station），同时在南美布局农业资产。

公司核心价值由水资源、土地与畜牧资产三大板块构成，其中土地资产是本次30亿澳元估值的核心支撑。2025财年，Paraway 实现息税折旧摊销前现金收益1.15亿澳元，盈利基本面稳健。

麦格理与 APG 已持有该资产13年，通过开放式基金架构持股，本次投资回报早已超额达成预设收益目标。

本次交易全程，卖方始终坚定整体出售原则，极大筛选压缩了竞标阵营。究其原因，谷物种植与畜牧养殖板块适配的买家类型完全不同，分拆出售虽能吸引更多投资方，但卖方坚持整体交割，最终促成本次小众美国资本黑马爆冷胜出的结局。