新州1522家建筑业倒闭潮加剧，Bathla成最新大型房企案例

新州建筑业的压力仍在持续释放。短短一个财年内，新州已有1522家建筑公司倒闭，而大型住宅开发商 Bathla Group 进入自愿托管程序，则让这场危机再次受到关注。

Bathla Group 是一家起步于西悉尼的家族开发商，1997年在新州成立，之后业务扩展至新州地区、南澳和维州。公司近年来参与大量住宅项目，在西悉尼外缘和区域市场具有相当规模。如今，它成为高成本、高利率、融资收紧和买家信心下滑共同冲击下的又一家大型倒下企业。

Bathla将销售放缓、主要市场信心下滑等问题归咎于公司的倒闭。图片：Mick Tsikas/AAP PHOTOS

Bathla 创始人兼董事 Bhart Bhushan 表示，公司进入自愿托管，是为了进行“有序重组”。他在声明中称，首先想到的是员工，以及那些信任公司、把拥有梦想家园希望交给 Bathla 的客户。

公司将困境归因于一场“完美风暴”：销售明显放缓、主要市场信心下滑、联邦政府5月预算案中部分政策变化带来的影响，以及建筑成本大幅上升。Bathla 表示，这些因素共同加剧了公司的财务压力。

Bathla于1997年在新州成立，后来拓展至新州地区、南澳和维州。（Mick Tsikas/AAP PHOTOS）

提交给 ASIC 的文件显示，Teneo 已被任命为 Bathla Group 及其相关实体的管理人。管理人接手后，首要任务通常是稳定运营、评估资产和债务情况，并尽量降低对买家、员工、承包商、供应商和贷款方的冲击。

Bathla 并不是孤例。2025/26财年，新州共有1522家建筑公司倒闭，其中包括 Bathla Group、Beechwood Homes、Novati Constructions 和 Built Lifestyles 等。过去几年，澳洲建筑业一直承受材料价格上涨、人工短缺、固定价格合同亏损、融资成本上升和买家需求转弱等压力。

对期房买家来说，开发商进入托管程序最令人担心的是项目能否继续、交房日期是否再度推迟，以及定金和已付款项是否安全。对行业来说，Bathla 的案例也会让市场重新审视大型开发商依赖私人信贷、快速扩张和高杠杆开发模式的风险。

澳洲仍然面临住房短缺，但建筑商倒闭潮却让新房供应更不稳定。政府一边希望加快建房，一边又必须面对现实：如果开发商无法承受成本和融资压力，住房目标再高，也可能卡在施工和交付环节。