新州公寓霉菌遍布被指“无法居住”，建筑商遭勒令限期整改

在提交给Lake Macquarie市议会的2024年开发申请中显示的20 Yamba Street受损 外墙。

由于外墙层板老化引发严重的渗水与霉菌滋生，Lake Macquarie的一栋公寓楼被判 定为“无法居住”。

目前，相关建筑商已收到官方整改令，被勒令限期修复。

新州建筑委员会（Building Commission NSW）在整改令中明确指出，由于霉菌侵 蚀了整栋建筑，这处位于Morisset的房产遭受了严重损害，已导致住户无法在内正 常居住。

涉事建筑位于20 Yamba Street，坐落在Morisset Square对面。该建筑落成于2014 年，底部为沿街商业店面，顶部两层则为住宅公寓。

调查发现，该建筑存在多项严重质量缺陷。

整改令显示，其金属屋顶因安装及密封 不当，完全无法抵御风雨侵袭，导致内部构件长期暴露。

此外，面向Mullard Lane一侧的防水层涂抹不合格，已出现大量微孔；建筑背面的 车道坡道也由于缺乏排水设施，导致雨水积聚。

检查人员承认，虽然补救工程可能耗资巨大，但必须在开发商的成本与住户的生命 财产安全之间取得平衡。

整改令要求开发商必须修复由缺陷引发的所有后续损害， 并全面开展补救工程。

根据LMCC的开发查询系统显示，该建筑最近一次维修是在2024年，目的是更换损坏 的外墙层板。

该物业的业主兼总承包商Rapolo Pty Ltd已被要求在2026年9月7日之前完成所有修 复工作。

目前，更换生锈外墙及清理受损内部构件的工程正在进行中。

针对此事，《Newcastle Herald》曾联系Rapolo公司董事寻求置评，但未获对方回 应。房地产网站数据显示，该建筑内的一间公寓最近一次出租记录是在今年3月。

据悉，此类整改令是根据《2020年住宅公寓建筑（合规与执法权力）法案》（RAB Act）发布的，旨在制约施工不符合规划标准和安全规范的行为。

若相关公司未能按期完工，将面临最高33万澳元的罚款，逾期每天还将额外追罚 3.3万澳元。