据Domain网站报道，一些人眼中的舒适配置，如今已成为租客的必备条件，他们并 不害怕继续寻找，直到找到符合需求的出租房。
空调、洗碗机、停车位、允许养宠物的政策，甚至纱窗，都加入了许多租客的“不 可协商”条件清单。
Belle Property Lane Cove的Jacinta Cally表示，许多租客如果房产不符合他们 的舒适标准，就会拒绝租赁。
她说：“即使租房市场紧张，他们也会继续看房。如果不是他们想要的，很多人会 很坚定地说‘不’。”
（图片来源：Domain）
Cally指出，对于一些租客来说的“拒绝因素”，可能正是另一些人的偏好。 例如，有的租客不愿搬进刚粉刷或翻新的房子，担心会刮花墙面或弄坏某些东西， 从而失去押金。
与此同时，也有人不愿住在较破旧、维护不佳的房产中。
Cally说：“地毯或木地板也是常见的“成败因素”，更多取决于租客的个人偏好。”
她说：“我认为这取决于每个人的情况，如果房子有良好的交叉通风和空气流通， 空调可能并不是决定性因素。”
Cally 表示，首次租房者，尤其是曾有不愉快经历（例如失去押金）的人，会更加 犹豫。
她说：“有些人需要非常快地搬进来，可能不得不牺牲愿望清单上的一些项目，或 者选择六个月或短期租约；而另一些人时间更充裕，就会尽可能满足更多条件。”
（图片来源：Domain）
新州租客联盟（Tenants’ Union of NSW）政策与倡导代理经理Eloise Parrab表 示，过去可能令租客望而却步的某些特征，如后院，如今不再像以前那样是决定性 因素。
她说：“在可负担住房严重短缺的情况下，人们不能像过去那样挑剔，但拥有足够 的供暖和制冷、围栏和锁具仍需考虑。”
Rethink Residential的住宅资深买方代理James Thompson表示，结构性因素也在 影响许多租客的“不可协商”条件，无论是居家办公的空间，还是让年长居民和访客 方便出入的设计。
他说，缩小居住面积的人更倾向于选择卧室易于到达的房产，无论是通过电梯还是 单层住宅。
Thompson表示，这些特征在现有房产中可能较难由房东提供，但可以引导他们的投 资决策，以便更容易找到租客。
（图片来源：Domain）
他补充说，仍有一些租客对更简单的条件，如采光和通风，也不愿妥协。
其中之一就是允许养宠物的政策，即使租客目前并没有宠物。
Thompson说：“狗可能会对房产造成一定磨损，但澳洲是一个对狗非常友好的国 家，宠物限制相当不利，即使没有宠物，有些人也喜欢有机会养一只的想法。”
隐私同样重要，租客会警惕那些邻居可以看到其后院或窗户的房子。
Cally表示，Belle的物业经理会指导房东做出一些改动，以提高房产的吸引力或出 租率，但大多数情况下并不一定需要这些特征才能找到租客。
Thompson说，房东也应意识到，如果房产多年未更新却每年仍加租，许多租客会选 择搬走。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
