大悉尼地区的住宅用地价值在截至六月的一年内跃升4.7%，其中西南区费菲市（ Fairfield）和西郊彭里斯（ Penrith）地区的宅地价值呈两位数字暴涨，这些地区的买家追求平价住宅的竞争，比大多数其他地区推动宅地价值以更高速度攀升。
新州总土地估价师署（Valuer General NSW ）公布最新的土地估价数据显示，靠近雪梨北岸兰高（Lane Cove）区的土地价值年增11%，该区面积高达1100平方米的大型地块吸引了想要分割土地的开发商竞购。
新州总土地估价师戴尔（Sally Dale）表示，虽然澳洲央行在二月和五月两次降息25个基点，加上人口增加以及住房供应增加的推动，推动了整体的增长，但悉尼西区的可负担性提升速度最快。
她说：「大雪梨地区大多数地方政府区的住宅用地价值都曾上涨。」
「在西区，持续的供需关系导致费菲市宅地价值飙升11.2%和彭里斯宅地价值高涨10.7%，因为买家转向较可负担的地区。」
新州首府的住宅增值幅度，超过整个州宅地增值3.6%的幅度——这根据对超过66,000块宅地销售数据分析提出的结果——这进一步推高了新州宅地总价值超过戴尔在今年二月所宣称「可能不健康」的3万亿澳元大关。
悉尼住宅用地现占该州总住宅土地价值3.09万澳元中的1.71万亿澳元。
大悉尼地区住宅用地价值上涨4.7%，稍低于此前2024财政度年上涨的5%，然而在考虑到2023财政年度下降3.8%之后，这是「相当温和的增幅」，反映出此前相对较高的利率影响，以及利率直到本财政年度下半期才开始下降。
大悉尼住宅用地价值在2021财政年度飙升24%，2022财政年度亦暴涨近22%。
新州总土地估价师署的数据是各地方议会对当地住宅用地估价通知的基础，估价通知每三年送交土地所有者。戴尔表示，在各市议会区域内，涨跌速度与其他房产相同，通常不太可能出现相对变动，但相较于其他地区上涨较快的房产，最终可能会支付更高的租金。
她说：「也许（兰高地区内）确实有移动速度不同的区域。你们在兰高河（ Lane Cove River）畔有像Longueville和Northwood这样的房价较昂贵区，还有兰高西区（Lane Cove West）和兰高北区（Lane Cove North）这样离商店更远的住宅区。」
大约三分之二的新州地方议会今年将获得新的宅地估值。收到新估值的市议会居民将于本月至四月间收到估价通知。
戴尔说，官方估价也会影响每年对度假屋征收的土地税，某些投资物业，以及新州「略低于」15%的房产属于该税级。
她说，虽然在像兰高区这样拥有大量免税自有房产的市议会区域，土地税问题较小，但在拥有大量度假屋或投资物业的沿海地区，土地税的适用性会更高。
新州北部的拜伦郡（Byron Shire ）在沿海乡镇中土地价值增幅最高，增幅达13.8%，纽卡素则为6.9%，特威德郡（Tweed Shire）为6.6%。南部高地的温格卡里比郡（Wingecarribee Shire）录得7.3%的增长。
去年乡镇地区住宅用地价值上涨了3%。全州商业用地价值上涨3.6%，工业用地上涨3.8%。
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