总部位于悉尼的基金管理公司New Forests正式启动首支全球基金的股权募资工作，目标募资规模 10 亿澳元。该基金将布局林业、农业、碳资产及生物多样性相关领域。在全球市场波动的大环境下，这类自然资本资产备受投资者青睐，也为本次募资提供了有力支撑。
New Forests 目前资产管理规模达 102 亿澳元，旗下资产主要分布在澳大利亚和新西兰，同时约五分之一的投资组合布局于美国、非洲、东南亚等多个地区。
New Forests 在美国已运营多项林业投资项目，对当地碳项目及林地的投资规模约 14 亿澳元。
依托在各区域市场积累的运营经验，公司此次推出Global Landscape Opportunities Fund（全球景观机遇基金）。该基金将整合北美、欧洲、拉美、非洲、东南亚、澳新等全球各大区域的投资标的，统一归集至单一基金体内运作。
本次股权募资目标为 7.5 亿美元（折合 10.6 亿澳元）。即便采用较低的杠杆比例，基金整体资产总值也有望突破募资规模。
New Forests 全球投资主管 David Shelton 表示，设立这支新基金，主要是为了满足各类机构投资者的需求。这类机构体量往往有限，难以独立在多个区域布局林业与农业项目。
“推出首支真正意义上的全球化产品，是我们业务发展的重要转型。我们在现有经营领域已积累成熟实力，新基金也将依托过往业绩稳步发展。”David Shelton 在接受《澳大利亚金融评论报》采访时说道。
“目前我们的业务版图已基本覆盖本次基金规划的所有目标区域。这是一支名副其实的全球基金。市场上也曾出现过一些打着全球旗号的基金，但往往会缺失部分核心区域，而本基金的配置将全面覆盖全球主要林业与农业产区。”
已着手筛选投资标的
该基金 60% 至 80% 的资产将投向美国、加拿大、欧洲、英国、澳大利亚及新西兰；最高 30% 的资产配置于拉美成熟市场，包括巴西、乌拉圭、智利；另有不超过 20% 的资金可投向东南亚、拉美其他地区及非洲。
David Shelton 称，公司现已开始为这支新基金寻觅投资机会。
基金投资标的将以林业资产为主，农业资产占比最高不超过 25%，加工厂、生产车间等配套基础设施投资占比上限为 20%。
这支基金的注册地为卢森堡，欧洲也被纳入核心投资市场。
David Shelton 介绍，基金投资逻辑围绕 ** 粮食、纤维、能源（food, fibre and fuel）** 三大主线展开。New Forests 始终认为，具备用途转换潜力的土地，是核心投资要素。
“林业与碳资产是经过市场验证的优质资产类别，依旧是我们的主要投资方向。”
“如今市场对自然资本这一资产品类的认知不断加深，而土地是串联所有板块的核心。我们会根据市场变化，动态优化土地利用方式，例如在林业、农业、下游加工、可再生能源等领域灵活切换。”
欧洲投资者青睐粮食、纤维、能源赛道
New Forests 在全球管理的土地面积达 460 万公顷，投资组合涵盖人工林场、生态保护区、碳汇及生物多样性项目、农业资产等。
四年前，公司完成多笔重大交易后，专门成立农业业务板块，并命名为New Agriculture。
当前全球市场处于利率上行、地缘政治局势不稳的环境，这支新基金也在这样的背景下正式面世。
David Shelton 表示，公司多数机构客户来自欧洲，在当前环境下，粮食、纤维、能源相关资产的收益表现对他们吸引力大增。
“机构投资者普遍倾向长期布局，追求低波动回报。”
“林业和农业依托人类基本生存需求、人口增长等长期基本面，在这方面优势突出。”
“能源价格、燃料及供应链突发问题，难免会对各产业链造成短期冲击，但林业与农业的长期核心基本面，对机构投资者而言依旧极具吸引力。”
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