随着加息潮的沉重打击，黄金海岸背负沉重还贷压力的居民人数比一年前增加了近 1万人，本地家庭正面临严峻的财务考验。
本周二，澳洲联邦储备银行（RBA）决定将现金利率上调0.25个百分点至3.6%，以 应对目前高达7.8%的通胀率。
这意味着，一个持有75万澳元房贷的家庭，本月起月 供将额外增加116澳元；自2022年加息周期开启以来，他们的月供已累计暴涨1474 澳元。
州际移民导致黄金海岸房价飙升，11个郊区的房屋中位价已跳涨至100万澳元。其 中Palm Beach处于领先地位，中位价从93万澳元上涨至120万澳元以上。
昆州房地 产协会（REIQ）黄金海岸分区主席Andrew Henderson表示，不仅是退休人员成群结 队地涌入这座昆州城市，所有年龄层的人数都在大幅增长。
他表示，目前的房屋中 位价涨幅是他20年来见过的单年度最大涨幅。
这是过去一年中利率第十次跳升，给已经在经济压力中挣扎的黄金海岸家庭再次带 来沉重打击。
根据数字金融分析公司（DFA）的最新统计数据，黄金海岸面临还贷压力的家庭数 量已从去年2月的19,881户激增至目前的27,777户，仅在过去一个月内，就有超过 2000户家庭新陷入这一困境。
Martin North是数字金融分析公司（DFA）的首席执行官兼创始人。图片：Hollie Adams
DFA首席执行官兼创始人North指出，这种“显著转变”并不令人意外，因为高利率直 接冲击了首次购房者和年轻家庭。
他表示，许多人被迫将更大比例的收入用于支付 房贷或房租，由于财务已陷入失控状态，求助债务顾问的年轻人数量正急剧增长。
值得警惕的是，数千名在过去两年办理低息固定利率贷款的业主，将在今年年中面 临“固定利率悬崖”。
随着优惠利率到期，他们的月供预计将迎来大幅度飙升。
目前，房贷压力的定义为业主至少需将收入的30%用于偿还贷款。
数据显示，压力 最重的地区集中在4216和4209邮区，这不仅涵盖了快速发展的Coomera和Pimpama， 甚至连拥有豪宅的Sovereign Islands、Paradise Point及Runaway Bay也未能幸 免。此外，Nerang和Pacific Pines所在的4211邮区也位列压力榜前三。
Sovereign Island——该邮政编码区的房贷压力水平全海岸最高。
Ray White Burleigh Group首席执行官Tiger Milan感叹道，经济不景气正在波及 每一个家庭。
他透露，近期因金钱压力而咨询离婚的客户数量比以往任何时候都 多。
不过他观察到一个有趣的现象：尽管压力激增，但黄金海岸的房价并未出现大 幅下跌。 此轮加息是房贷利率连续第10个月攀升。除今年1月因澳联储未开会中断外，自去 年5月以来，基准利率已从历史低点一路走高。
Philip Lowe，澳洲联邦储备银行行长。摄影师：Brendon Thorne/Bloomberg via Getty Images
澳洲联邦储备银行（RBA）行长Lowe表示，尽管预计通胀会下降，但为了确保通胀 回到目标水平，未来几个月可能仍需进一步加息。
董事会将密切关注全球经济动 态、家庭支出趋势以及劳动力市场的前景，以决定后续的加息幅度。
黄金海岸的房贷压力正在迅速上升。图片：Glenn Hampson。
即便环境艰难，Colliers黄金海岸董事Steven King仍对市场保有信心。
他认为， 虽然连续加息削减了业主的支配收入并使市场有所软化，但由于黄金海岸存在大量 的住房缺口且商业资产需求旺盛，其长期前景依然被看好。
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