随着澳储行（RBA）准备在周二再次加息，澳洲的房价今年将暴跌超过10万澳元。
因言惹祸的RBA行长罗伊（Philip Lowe）曾声称利率将保持在历史低点直至2024年，但现在他面临着在9月续任时丢掉工作的风险。
在价格高峰期购买的房主正面临负资产的厄运——他们的房贷金额大于他们的房产可以卖出的价格，这将使他们投入其中的首付（无论多少）化为乌有。
而租房者则首当其冲地承受着每周100澳元的租金涨幅，因为房东正在转嫁飙升的房贷利息账单。
在澳洲重新开放边境之时，利率上涨对营建审批产生了寒蝉效应。 预计2023年将有近20万新移民以澳洲为家，这给租房空置率带来进一步压力。
澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说，澳洲经济正在陷入困境。他说：“我们预测2023年日历年的经济增长率为0.7%，2024年也是0.7%。失业率会上升一些，但不会过度。房地产价格在2022年下降了6%，今年将再下降11%。”
“部分动态要看这一切将如何结束，这是一次缓慢的燃烧，直到今年（2023年）的后面才能完全感受到它的效应。”
11%的跌幅将使悉尼的独立屋价格锐减13.2万澳元，墨尔本的独立屋价格下跌10.7万澳元，而布里斯班将损失11.8万澳元，预计当地房价将下降15.1%。
澳盛银行（ANZ）预测，2023年房价将下降11%。ANZ的一份声明补充说：“这将使高峰到低谷房价跌幅达到18%。在2024年，我们预计房价将小幅走高（+5%）。”
联邦银行（CBA）经济学家艾尔德（Gareth Aird）预测，房价“从高峰到低谷”将下降15%，并考虑到了下一次加息。
“澳洲央行的快速紧缩周期是房价下跌的核心，”他说，“利率的急剧上升，导致了抵押贷款利率的大幅上升。”
而抵押贷款利率的急剧上升，对借款的意愿和能力都产生了影响。
“就背景而言，RBA已经实施的300个基点的加息已经使借贷能力下降了大约25%。”然而，艾尔德认为，RBA可能会在今年年底前降息，因为加息的全部效果会使消费水龙头关闭。
西太平洋银行（Westpac）高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，事后看来，澳洲央行应该早点加息。他说：“如果他们有完美的预见性，那么全球央行在2021年年初就应该加息了。”
西太平洋银行预测，今年还将有三次0.25%的加息，而2024年将有四次同样幅度的降息。
哈桑预测，2023年全澳房价将下降8%，幅度较小。
罗伊博士已经为自己在2021年反复告诉澳洲人“至少在2024年之前”不会加息而道歉。 在截至2021年8月的一年里，澳洲有近60万套房产易手，这是几十年来最高的销售数量。
接近RBA的消息人士说，这句话一直困扰着罗伊博士，因为澳洲人民根据他的话做出了30年的财务承诺。 “他应该知道会发生什么，”一位消息人士说。
昆州Toowoomba的联邦自由国家党议员汉密尔顿（Garth Hamilton）是一个政府委员会的成员，该委员会将于2月17日拷问罗伊博士。
“被这个承诺伤害的是那些有抱负的澳洲人。那些想要出人头地的人，他们接受了罗伊博士的建议，办理了房贷，而现在他们才是现在受到伤害的人。”
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