NAB反水 2017降息预测

澳大利亚国民银行（NAB）已连续两个月对其利率前景进行修改，由于悉尼及墨尔本的房价持续走高，NAB已经放弃了此前对于进一步降息的预测。

NAB的经济团队在3月15日的一份声明中表示，预计澳储备（RBA）2017年全年将保持现金利率在1.5％。这与NAB上个月预计澳联储将在今年11月进一步削减利率25个基点的观点大相径庭，也意味着NAB放弃了早先对2017年两次降息的预测。

 

NAB首席经济学家Alan Oster表示，澳联储越来越关注财政稳定，特别是在悉尼和墨尔本房价再度加速增长，同时家庭负债增加的情况下。根据最近澳联储官员的评论，加强宏观审慎措施的可能性有所增加，因此在这个环境中进一步降息变得不太可能。

 

尽管NAB不再认为2017年会降息，但它指出利率上调仍然为时过早，因为2018年前劳动力市场和加息仍会被制约。所以，NAB预计目前的利率风险仍然呈现降低趋势。

 

促使NAB此次反水的关键是房地产市场，尤其是悉尼和墨尔本这两个重量级城市的房价在过去一年中持续攀升。

 

Alan Oster指出，悉尼和墨尔本的住房市场继续违背预期。尽管房地产市场的信贷收紧，且人们对可负担性的担忧增长，这两个城市的房地产价格依然没有放缓迹象。事实上，住房融资，特别是投资者的融资，仍然强劲。拍卖量依然充足，而拍卖清盘率比去年同期水平有所上升，可见市场仍然紧俏。整个市场2月份的价格走势相对复杂，但大多数市场都呈现增长趋势，珀斯的价格也表现出稳定趋势。

 

此外，NAB也修改了对澳元走势的看法。将对2018年的汇率预测，从之前兑美元68- 69美分提升至70美分。同时，预测2017年年底汇率为兑美元70美分。