原本财务稳健的澳洲房主们，正因生活成本激增而陷入困境，不得不重新评估自己 的实际负担能力。
PropTrack 发布的 12 月房价指数揭示了全澳各地房市的最新动向，在部分城市房 价攀升的同时，不少房主已深感“入不敷出”。
就在买下新房后的几天里，Iain Reid 和 Diandra Gavillucci 目睹了生活成本攀 升带来的巨大压力。
面对沉重的房贷负担，夫妻俩不得不进行了一次严肃的家庭财 务谈话。
Iain Reid 感慨道，就在签完合同几天后，中东局势动荡引发油价飙升，加之利率 上调，“感觉就像刚买完房，第三次世界大战就爆发了。”
由于利率上升和战争的影响，Diandra Gavillucci 和 Iain Reid 在买下新家几天 后不得不重新评估他们的支出。图片：Lachie Millard
这对夫妇不到一个月前刚搬进新家，初衷是为两个年幼的孩子换取更大的活动空 间。然而，由于一人在家创业，另一人正在求职，他们意识到家庭可支配资金远低 于预期。
为了减压，Iain Reid 表示他们甚至考虑让一个孩子退出托儿所。
目前 Diandra 也在寻找合同工机会，哪怕每周只工作一天也能缓解燃眉之急。
面对未来利率可能继续上调的预期，这种压力让他们倍感沉重。
在生活成本处于历史高位之际，这个家庭现在需要平衡新房贷、托儿费和工作的支 出。图片：iStock
最新研究显示，昆州房贷压力已成普遍现象。
Money.com.au 指出，44% 的昆州房 主为了按时还贷，不得不推迟或取消医疗预约。
在平均每年医疗支出高达 4284 澳元背景下，数据显示，该月有 61% 的房主放弃 了牙科检查，23% 的人避开专科医生，12% 延迟了心理健康护理，甚至有 4% 的人 推迟了手术。
尽管 Iain Reid 夫妇表示暂时不会牺牲健康，但他们非常理解这种被迫“节流”的 无奈。
因悉尼、墨尔本生活成本过高，他们在疫情期间选择在布里斯班安家，但远离亲友 支持也让育儿与工作的平衡变得异常艰难。
“如果我们要出门过个二人世界，光是雇临时保姆可能就要花掉 300 澳元，”Iain 坦言，在家经营生意的同时照顾两个孩子，这种高强度状态远非理想。
/部分抵押贷款借款人正在缩减牙科等医疗预约，以帮助偿还贷款/
目前，该家庭计划通过 McGrath Estate Agents 出售位于 Balmoral 区 21 Kuranda St 的旧宅，将原有的多层住宅更换为更实用的单层平房。
针对当前局势，中介代理 Tony O’Doherty 提醒买家，务必在购房前咨询贷款经纪 人，明确自己的还款上限。
他指出，近期不少买家因感性竞争而冲动加价，导致最终成交价超出了心理承受范 围，“你的底线不应该是你的‘感觉’，而应是理性的最高限度。”
此外，Iain Reid 对比了英国与澳洲的房市，认为澳洲房产过于强调投资属性而非 居住需求。
他指出，澳洲房市核心问题在于供需及配套设施，政府在此类新区建设中配套公共 交通不足，导致这些房产往往先成为投资者的囊中物。
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