更多澳洲民众放弃购房置业计划

目前仅有13%的潜在首次购房者计划在未来12个月内购房，澳洲民众的购房意愿持续走低。

市场调研机构 Agile Market Intelligence 发布的 Consumer Pulse 最新调研数据显示，2026年第二季度澳洲民众的购房置业意愿进一步下滑，仅13%的首次购房者计划在未来一年内购置房产，较上一季度小幅下降1个百分点。

本次调研在2026年1月1日至6月30日期间开展，共覆盖4109名澳洲消费者，对比分析了2026年第一、第二季度不同年龄段、不同州民众的购房意愿变化，结果显示澳洲整体购房情绪普遍降温。

从全体消费者样本来看，42%的澳洲民众暂无任何购房计划，较上一季度上升2个百分点。

数据显示，新南威尔士州与西澳大利亚州民众的购房意愿低迷最为明显。两州明确表示无购房打算的民众占比分别达到44%和52%，较第一季度的39%和42%出现大幅攀升。

澳洲年长群体的购房意愿也持续消退。55岁及以上人群中，77%的民众不打算在未来一年内购房，该比例较第一季度上升4个百分点。

尽管八成澳洲年轻人仍怀有购房意愿，但超半数人群因高利率、高房价以及自身资金储备不足，被迫搁置置业计划。数据显示，两个季度以来，因资金尚未准备就绪而暂缓购房的人群占比稳定维持在29%，因高利率与高房价望而却步的人群占比为17%，两项数据均未出现波动。

不过，仍有部分群体坚守购房意愿、置业信心相对充足。其中18至34岁年轻成年人的首次购房意愿最为强烈，购房意向占比达19%；南澳大利亚州与维多利亚州民众的购房情绪也相对积极。

2026年第一至第二季度，南澳民众的购房意愿占比从57%攀升至64%，环比提升7个百分点；维州民众购房意愿小幅上涨，从67%升至68%。

针对全民购房意愿下滑的现状，Agile Market Intelligence 分析指出，持续走高的利率，以及联邦预算案中的税收政策调整，进一步压制了市场购房需求。

Agile Market Intelligence 总监 Michael Johnson 表示：“今年上半年市场多重不确定性因素，使得多数澳洲民众不愿开展高风险支出，购房置业也被纳入其中。”

“虽然超半数民众仍保有购房意愿，但资金储备不足、贷款利率高企、房价居高不下等因素，依旧是首次购房者实现置业目标的核心阻碍。”

该调研数据与近数月澳洲整体房贷需求下滑的趋势相互印证。Equifax 公布的数据显示，6月澳洲住房贷款业务量出现两位数降幅，无抵押信贷业务规模同步收缩。

Equifax 数据显示，今年6月澳洲整体房贷需求同比下降14%，所有州、所有年龄群体的房贷业务量均无正向增长。

与此同时，澳洲主流贷款整合机构的数据也显示，受高利率导致的贷款偿债能力收紧影响，近数月澳洲房贷申请递交量持续回落。