Metrics携手Deicorp：悉尼Five Dock 18亿澳元公寓项目加速落地

（图注：Metrics将与Deicorp共同开发悉尼Five Dock的Kings Bay Village。）

房地产投行Metrics押注悉尼公寓市场复苏，与私营开发商Deicorp达成合资协议，在内西区Five Dock推进总投资约18亿澳元、多栋高楼组成的Kings Bay Village项目。

Metrics正加大对住宅项目的参与力度：其位于环形码头的Sir Stamford酒店重建（将改建为豪华公寓塔楼）已选定Roberts Co承建；同时还与Billbergia Group就一宗俯瞰海德公园的数十亿豪宅及酒店综合体组建合资公司。上述动作显示Metrics对高端公寓市场的信心。而Five Dock项目更接近中端市场定位，当地因新地铁站规划正被重塑，开发热度攀升。

（效果图注：Kings Bay Village的效果图。）

双方将就Kings Bay Village组建合资公司（具体条款未披露）。该项目拟把一块利用不足的土地更新为混合社区，规划1185套新住宅，其中含218套面向关键岗位从业者的可负担住房，并配套6500平方米公共开放空间及1.47万平方米零售和商业面积。

项目用地位于Parramatta Road 129-154号，占地约3公顷，Deicorp于2023年以约2.6亿澳元购得；下月（土地结算后）启动前期工程，整体建设期约3.5年。

（图注：Deicorp已就Kings Bay Village向规划部门提交方案。）

Metrics与Deicorp在悉尼已合作约12个项目，覆盖Castle Hill、Rouse Hill、Petersham、Rockdale等地。
Metrics首席执行官Andrew Lockhart表示，此举支持悉尼重点走廊的住房与基建供给：“双方都有交付高影响力项目的记录，且方向与联邦和州政府的住房与基建优先事项高度一致。Kings Bay Village将提供优质住宅、关键基础设施与活力公共空间。”他称，项目将“为投资者创造价值，同时支持经济增长与就业”。

Deicorp董事长Fouad Deiri称，与Metrics的合作体现了双方在高需求地段实现兼顾设计与基础设施的共同愿景，并表示新州重要的规划改革为本项目落地创造了条件。

Kings Bay Village是Parramatta Road走廊城市更新愿景下的首个重大项目，将贡献超过23%的Canada Bay市议会到2029年5,000套住房目标。