墨尔本热门学区房也难逃市场降温。位于McKinnon Secondary College校区内的265 McKinnon Rd三居室住宅，周六拍卖时在卖家叫价155万澳元后流拍。拍卖后虽有买家提出158万澳元报价，但仍未达到卖方预期，该房产目前以164.5万澳元底价挂牌。
墨尔本本周有570套房产参与拍卖，初步清盘率约60%。
这套房占地641平方米，室内保留较多旧式装潢，需要大规模翻修，指导价为160万至170万澳元。原本预计会有两名开发商注册竞拍，但现场并未形成积极竞价。
265 McKinnon Rd室内仍保留原有装潢。图片：Jellis Craig Bentleigh
Jellis Craig首席执行官Andrew McCann表示，在更平衡或更强势的市场中，买家通常愿意举牌竞争；但现在“看不到买家积极竞价的热情”，这正反映当前市场情绪。
Domain数据显示，墨尔本本周共有570套房产参与拍卖，截至周六晚初步清盘率为60%，高于前一周初步录得的55%。但随着更多结果补录，清盘率通常会下修。
McCann认为，7月本来不是传统销售旺季，冬季清盘率疲软并不意外。
随着春季到来，优质房源增加，市场活动可能改善。但这次学区房流拍说明，即使是过去被视为抗跌的教育资源房，买家也在重新计算翻修成本、借贷压力和未来房价风险。
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