墨尔本Moonee Ponds一栋三居室住宅在拍卖中以192万澳元成交，比卖家底价高出近20万澳元。虽然整体房市仍承压，但供应不足和地段优势，仍能让部分房产获得激烈竞争。
这套位于155 Park St的砖屋带有法式乡村风格，位于转角地块，内部设有多个起居和用餐空间，户外有成熟花园。屋内仍保留上世纪90年代的地毯、瓷砖和装潢，拍卖师John Morello形容，进入屋内“就像回到过去”。
该房指导价为165万至175万澳元，卖家底价为172.5万澳元。
现场共有5名注册竞拍者，起拍价为140万澳元，随后快速升至165万澳元。竞拍者以1万至2万澳元幅度轮番加价，经过50多次出价后，最终由一个当地小房换大房家庭购得。
铺装的后院露台四周有成熟树木和茂盛草坪，是这套房原有且维护良好的买家卖点之一。——Jellis Craig Kensington
本周墨尔本共有587套房产拍卖，Domain Group录得59%的初步清盘率，接近通常被视为平衡市场的60%门槛。Morello表示，当前成交量可能减少了20%至30%，这反而让优质或稀缺房源聚集了更多真实买家。
这说明墨尔本房市并非全面火热，而是分化更加明显。
买家更加谨慎，但供应少、地段好、具备改造潜力的房产，仍可能拍出高于预期的价格。
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