在一场竞争激烈的拍卖会上，位于Williamstown一栋大型时期建筑后方的独立房 屋，吸引了6名竞买人轮番出价，最终以117万澳元的价格成交。
这栋位于67A Cecil Street的房屋，此前指导价区间为95万至99.5万澳元，底价定 在105万澳元。
Ray White Williamstown的销售中介Joanne Royston表示，该房产虽然规模较小， 但拥有独立的巷道入口，且无需缴纳物业管理（Body Corporate）等额外费用，这 使其在市场上极具吸引力。
61 Elgin Street, Carlton VIC 3053
据悉，这场拍卖共有12人注册，起拍价直接报出102万澳元的高位。
Royston认为， 强劲的开局确实令不少潜在买家望而却步。
成交背后还有一段趣事。据Royston介绍，卖家本人居住的地方与最终买家仅几户 之隔，而卖家家人也曾在此居住。
最终由住在隔壁街的一位“缩小住房规模者 （Downsizer）”成功购入，“这世界真小，”她感叹道。
谈及当前的墨尔本房市，Royston形容其表现“错综复杂”，目前很难总结出特定规 律，中介必须每周根据实际情况灵活调整策略。
本周，墨尔本共有1347处房产计划拍卖。
根据澳洲统计局（ABS）截至周六晚的数 据，在已上报的1028场拍卖中，初步清盘率为59%，另有160场拍卖取消。
在Cheltenham，两组首次置业的年轻夫妇为夺取一栋三居室联排别墅展开角逐，最终成交价为107.7万澳元，略高于107万澳元的底价。
Ray White The Bayside Group的销售中介Angela Limanis介绍，这栋位于9/15 Sunray Avenue的物业凭借“精装修可入住”和优越的地段吸引了买家。
中标的年轻夫妇起初甚至认为自己“毫无胜算”。
Limanis表示，这对夫妇是第一次 参加拍卖，入场前非常犹豫，但在她的鼓励下坚持到了最后，结果出人意料地锁定 了胜局。
原卖家则计划卖掉别墅，搬往昆州经营一家农场。
Ringwood租户Graham Palmer一直试图在自己的四户住宅楼安装太阳能电池板以节 省电费，但遭到投资业主的阻挠。
与此同时，Richmond的一栋维多利亚风格两居室住宅也录得不俗表现，以138万澳 元的价格成交，高出底价10万澳元。
该物业位于147 Cremorne Street，具备住宅和商业双重规划功能。
Biggin Scott Richmond的销售中介Edward Hobbs坦言，结果好于预期。
据了解，两名竞争者中，一对年轻夫妇出价至135万澳元，随后获胜买家直接抛出 138万澳元的“必杀价”锁定胜局。该买家对物业的商业潜力非常看好。
LJ Hooker研究主管Mathew Tiller认为，近期加息压力及中东局势的波动，正使买 家对家庭预算变得更为谨慎。
他指出，目前的高库存量也对清盘率造成了压力。
复活节后，市场走势将很大程度 上取决于国际局势是否趋于稳定，不确定性可能会进一步增加买家的观望心理。
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