中东地缘动荡叠加 2032 年奥运会临近，正促使布里斯班酒店业主集中抛售资产。目前，这座阳光之州首府已有至少三家大型高端酒店正式入市待售。
叙利亚籍投资人Ghassan Aboud在澳坐拥数十亿投资版图，眼下正委托Colliers（高力国际），挂牌出售位于布里斯班Howard Smith Wharves滨水区的Crystalbrook Vincent酒店。
这座六层精品酒店由墨尔本富豪集团Deague Group斥资 1 亿澳元打造，作为滨水区重建项目核心部分于 2019 年开业。一年后，Ghassan Aboud以 7000 万至 7500 万澳元将其收购。
酒店定位五星级轻奢设计，内部珍藏逾 500 幅澳洲知名艺术家Vincent Fantauzzo原作画作。本次出售将保留业主自有酒店管理品牌Crystalbrook全权运营，由高力国际酒店交易主管Karen Wales牵头承销，市场估值预计 9000 万至 1 亿澳元。
坐拥布里斯班 CBD、故事桥（Story Bridge）及滨水区无敌全景视野，酒店内设 166 间客房、屋顶酒吧、意大利餐厅Polpetta、高空泳池与 24 小时健身中心，区位景观双重稀缺。
深耕澳洲酒店版图的阿联酋投资人Ghassan Aboud，早年 2018 年便斥资 1 亿澳元拿下凯恩斯三家Crystalbrook酒店，后续又收购拜伦湾Crystalbrook Byron（购自Harvey Norman联合创始人Gerry Harvey）、纽卡斯尔Crystalbrook Kingsley，以及悉尼内城Crystalbrook Albion。其道格拉斯港游艇码头已于一年前挂牌，其余酒店暂未传出出售计划。
与此同时，德国资管机构委托JLL（仲量联行），公开出让布里斯班 CBD 核心区两家由IHG（洲际酒店集团）运营的酒店长期租赁权，标的包含Voco Brisbane与Hotel Indigo Brisbane，整体报价约 1.5 亿澳元。
两处物业 2022 年完成 6250 万澳元重装焕新，合计 406 间客房，坐拥 3847 平方米永久产权地块，具备长线二次开发潜力。
仲量联行指出，相较于往届奥运主办城市，布里斯班现有客房供给体量偏小，2032 年赛事红利将大幅推高 CBD 存量酒店增值空间。两家物业此前分别运营为Mercure Brisbane与旧版Hotel Indigo Brisbane。
本次交易由仲量联行酒店董事总经理Peter Harper及投资销售高级副总裁Adam Bury联合操盘。Peter Harper强调，酒店紧邻皇后街购物中心核心商圈，区位战略价值突出。
他补充道，过去 18 个月外资强势回流澳洲酒店市场，尤以东南亚资本为主，直接推动 2025 年行业交易额重回长期均值上方，澳洲高端酒店再度成为资本宠儿。“预计本次双酒店标的将吸引资深机构重仓，同时也不排除首次入局酒店赛道的新晋投资人；本土资本同样紧盯布里斯班强劲上行势头，入局意愿强烈。”
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