（配图说明：投资者对麦格理的数据中心股权表现出浓厚兴趣。来源：Tim Beor）
知情人士透露，Igneo 基础设施合作伙伴（Igneo Infrastructure Partners）与日本欧力士集团（Orix）已进入下一轮竞标，争夺麦格理资本（Macquarie Capital）持有的荷兰超大规模数据中心多数股权。
不愿具名的知情人士表示，加拿大北叶资本（Northleaf Capital）也已推进竞标流程。该数据中心麦格理所持股权估值约为 9 亿欧元（合 15 亿澳元），竞标者预计将于下月提交最终报价。
不过知情人士也指出，相关磋商仍在进行中，参与公司可能选择退出竞标，麦格理也可能决定延长该资产的持有时间。
麦格理、Igneo、Northleaf 及 Orix 的代表均拒绝置评。
核心资产：阿姆斯特丹 1 号数据中心
这场竞购的核心标的 —— 阿姆斯特丹 1 号数据中心（Amsterdam 1 Data Centre），位于阿姆斯特丹史基浦 – 赖克（Schiphol-Rijk）区，是麦格理资产管理公司（Macquarie Asset Management）与日本电信电话株式会社（NTT）于 2022 年达成战略合作的产物。当时，NTT 正寻求合作伙伴共同开发欧洲和北美地区的数据中心业务，双方由此建立合作关系。
根据 NTT 官方披露的技术参数，该数据中心当前关键 IT 负载达 20.7 兆瓦（满负荷建成后将提升至 40 兆瓦），现有 IT 空间超 7500 平方米（全部建成后总面积将达 17200 平方米），园区具备高可用性、高功率密度的可扩展服务器空间、运营商中立性、灵活的托管空间、云网络接入及现场支持等优势。
在核心设施方面，数据中心配备两套独立的不间断电源（UPS）系统（A 路和 B 路供电），具备 2N 冗余设计，两座现场变电站总供电容量达 60 兆伏安；冷却系统采用高效冷水机组与自然冷却技术结合的模式，搭配独立再冷却器，能源效率突出；安全防护上，设有 24/7 运营服务中心和控制中心，所有出入口均需刷卡通行，外部周边、设备区和数据大厅均配备视频监控系统。
此外，该数据中心地理位置优越，处于欧洲核心通信枢纽区域，支持全球一级运营商至区域运营商的多元化网络接入，设有冗余的运营商交汇室（carrier meet-me rooms）， connectivity 能力极强，是超大规模云服务商、企业客户及初创公司的理想选择。
目前，麦格理资本持有该数据中心 75% 的股权，NTT 持有剩余 25% 股权。
行业背景：AI 热潮引发数据中心 “军备竞赛”
随着人工智能（AI）热潮兴起，基础设施已成为投资者追逐收益的核心赛道，全球最大的另类资产管理公司纷纷展开 “军备竞赛”，争相获取建设和运营数据中心等复杂资产所需的技术和能力。
就在两个月前（10 月），麦格理集团刚刚达成一项重磅交易：同意以 400 亿美元的价格，将 Aligned Data Centre 出售给贝莱德（BlackRock）旗下全球基础设施合作伙伴（Global Infrastructure Partners）牵头的财团，彰显出数据中心资产的极高市场热度。
NTT 作为全球最大的数据中心运营商之一，目前拥有超 1300 兆瓦的数据中心容量，计划在全球 20 多个国家和地区将容量提升 25%。该公司承诺，到 2030 年实现数据中心运营碳中和，到 2040 年实现全价值链碳中和，同时力争 2030 年全球数据中心组合 100% 使用可再生能源，并持续提升可持续设计标准和能源效率。此次麦格理出售股权，也被市场视为其在数据中心领域优化资产组合、锁定投资收益的战略举措。
竞标者背景
参与此次竞标的三大巨头均在基础设施和数据中心领域具备深厚布局：
- Orix（欧力士）：日本综合性金融集团，在全球基础设施投资领域经验丰富，近年来加大了对数字基础设施的投入，数据中心是其重点布局方向；
- Igneo Infrastructure Partners：专注于基础设施投资的专业机构，聚焦能源、交通、数字基础设施等领域，注重长期稳定收益；
- Northleaf Capital：加拿大知名资产管理公司，在全球基础设施和私募股权领域拥有广泛投资组合，对数据中心等高增长资产兴趣浓厚。
这场 15 亿澳元的股权争夺战，不仅反映出数据中心资产在 AI 时代的稀缺价值，也将重塑欧洲数据中心市场的竞争格局。最终花落谁家，有待下月最终报价揭晓。
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