1 月银行业数据显示，Macquarie Bank 在自住与投资两类房贷业务上双双发力，而 ANZ 的总贷款规模已连续第二个月下滑。
澳大利亚审慎监管局（APRA）发布的 2026 年 1 月月度授权存款机构（ADIs）统计数据显示，Macquarie Bank 房贷业务增速领跑全行业，而澳新银行集团（ANZ）则连续第二个月录得贷款规模下降。
Macquarie Bank 增速一马当先
Macquarie Bank 再度领跑增长，1 月其整体房贷组合（自住 + 投资）环比增长2.45%，增加39.4 亿澳元，总规模达1647 亿澳元。
- 自住房贷余额增加22.9 亿澳元（+2.32%），至1012 亿澳元
- 投资房贷余额增加16.5 亿澳元（+2.66%），至635 亿澳元
两大板块同步增长，使 Macquarie 成为前十大 ADIs 中增速最快的机构，增量规模仅次于澳大利亚联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac），位列第三。这延续了 2025 年末以来的态势 ——Macquarie 凭借极具竞争力的定价与分销策略，持续缩小与四大行的差距。
ANZ 停滞不前，同行稳步增长
与之形成鲜明对比，ANZ 1 月整体房贷规模微降5000 万澳元（-0.01%），至3215 亿澳元，是前十大 ADIs 中唯一出现整体规模下滑的机构。
这一小幅下滑，是继 12 月其自住房贷规模萎缩后，连续第二个月表现疲软，而同期多数竞争对手均实现强劲增长。
- 自住房贷余额减少3.6 亿澳元（-0.17%），至2143 亿澳元
- 投资房贷余额增加3.2 亿澳元（+0.30%），至1071 亿澳元，部分抵消了自住房贷的下滑
数据表明，尽管全行业房贷信贷稳步上升，但ANZ 自住需求疲软、同业竞争加剧的影响，仍超过了投资房贷板块的增长。
CBA 与Westpac 巩固龙头地位
澳大利亚两大房贷巨头在 1 月的增量规模上遥遥领先：
- CBA：整体房贷增加49.6 亿澳元（+0.81%），至6164 亿澳元，稳居市场第一 自住房贷：+24.2 亿澳元（+0.61%），至4022 亿澳元 投资房贷：+25.4 亿澳元（+1.20%），至2142 亿澳元，为四大行中月度投资房贷增量最高
- Westpac：整体房贷增加40.1 亿澳元（+0.80%），至5025 亿澳元 自住房贷：+24.5 亿澳元（+0.74%），至3332 亿澳元 投资房贷：+15.6 亿澳元（+0.93%），至1693 亿澳元
CBA 与 Westpac 单月合计新增房贷近90 亿澳元，目前两家银行合计持有前十大 ADIs 中超过一半的房贷资产。这一增长势头是在 2025 年末强劲表现基础上的延续，当时两家银行的新增放款与转贷业务均已录得大幅月度增长。
NAB 侧重自住，收缩投资
澳大利亚国民银行（NAB）1 月自住房贷表现亮眼，增加43.2 亿澳元（+1.89%），规模达2325 亿澳元。
但其投资房贷规模却减少23.2 亿澳元（-2.05%），至1111 亿澳元，拖累整体房贷仅增长20 亿澳元（+0.59%），总规模为3437 亿澳元。
这一结构分化，凸显 NAB 持续向自住客群倾斜的战略，以及对投资客群愈发谨慎的态度 —— 当前监管与融资环境均更倾向于低风险的本息同还类贷款。
中型银行表现分化
除四大行与 Macquarie 外，其余前十大 ADIs 在 1 月表现参差不齐：
- ING Bank Australia：录得近 12 个月最佳单月表现，整体房贷增加10.8 亿澳元，至717 亿澳元，其中自住房贷增7.2 亿澳元，投资房贷增3.6 亿澳元
- Suncorp Bank：整体房贷增3.4 亿澳元，至574 亿澳元
- HSBC Bank Australia：整体房贷增2.5 亿澳元，至347 亿澳元
- Bendigo and Adelaide Bank：整体房贷微降1.1 亿澳元，至633 亿澳元，主因自住房贷减少2.8 亿澳元，但投资房贷增1.8 亿澳元部分抵消了下滑
- Bank of Queensland（BOQ）：整体房贷降1.3 亿澳元，至537 亿澳元，自住与投资房贷均小幅下滑
中型银行的分化表现表明，尽管行业整体信贷上升，但竞争压力、融资成本与风险偏好在不同机构间的影响截然不同。
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