m3property：加油站是大流行中的最佳资产类别

澳大利亚资产评估公司m3property进行的一项调研显示，受益于租户稳定、国内出行增加，在疫情后的复苏阶段，加油站的表现将优于所有其它资产类别。

据其预计，伴随收益率的收紧，加油站价值保持稳定，好于其他形式的商业地产。

此外，医疗物业、工业资产、自助仓储设施和住宅细分市场也将完整渡过危机，其价值相对完好。

m3property对43位顶级估值师的调查显示，面临高空置率的资产类别（例如酒店和购物中心）估值可能下跌高达25％，并且复苏的时间也最长。

m3property全国研究负责人Jennifer Williams说：“虽然各个行业地理位置优越的优质资产可能会表现更好，但是次级资产、以及空置率高、平均加权租期短、地理位置差或需要大量资本支出的资产会进一步下跌。”