四大银行最低！RBA按兵不动，Westpac抢先降息10个基点

尽管澳洲储备银行仍按兵不动、让市场继续猜测其政策走向，Westpac率先出招， 力求稳固其在四大行中的领先地位。

Westpac已对旗下部分产品进行了降息调整。其中，“Flexi First Option特别在线 优惠房贷”利率下调了10个基点（0.10%）。

（图片来源：RealEstate）

对于贷款价值比（LVR）为70%的自住房业主而言，该贷款的利率现已降至极具吸引 力的5.24%（对比利率为5.25%）。

与此同时，投资者贷款利率也大幅下调20个基点，这一举措无疑是向有意扩大房产 投资组合的投资者发出明确信号。

Westpac的一位发言人证实，并表示新利率不仅适用于新购房产的借款人，也向转 按揭客户开放。

该行此次主推“便捷线上申请选项”，由虚拟银行团队提供支持，服 务对象瞄准贷款金额35万澳元及以上、贷款价值比不超过80%的客户。

Mozo机构的Peter Terlato指出，这一“重大调整”标志着“四大行之间的竞争明显加 剧”，各大银行正通过此类举措留住现有客户并吸引新客户。

“四大银行之间争夺市场份额的战火已被点燃，尤其是在固定利率市场也是竞争激 烈。RBA当前维持利率不变，Westpac这次主动降息，势必会对其它大行造成压力， 如果它们希望维持市场竞争力，可能将不得不跟进。”

在自住房业主领域，Westpac新推出的浮动利率已显著领先——Commonwealth Bank 的“Digi Home”贷款对首付40%（即贷款价值比60%）的自住房业主，利率仍为 5.34%，明显高于Westpac的5.24%。

而据Canstar数据显示，在小型贷款机构中，自住房业主可享有的最低浮动利率为 4.99%，不过这一利率仅限首次购房者申请。

此外，转按揭客户或许有资格获得低 至5.08%的利率。

值得一提的是，此次降息并非Westpac近期首次调整利率。

此前，该行已将固定利率最高下调0.7个百分点，成为当前利率周期中首家推出低 于5%固定利率的主要银行——对于首付30%（贷款价值比70%）的自住房业主，其两年 期固定利率最低可至4.89%。

与此同时，市场普遍预计，澳联储要到明年初才会下调当前3.60%的现金利率。