Liverpool四层办公楼以5250万澳元出售,三年上涨65%

Liverpool四层办公楼以5250万澳元出售,三年上涨65%

西悉尼利物浦(Liverpool)的一栋四层办公楼以5250万澳元的价格出售,较三年前升值了65%。

据悉,写字楼位于诺森伯兰街211号(211 Northumberland Street),悉尼私人投资者StanleyXue以6.6%的初始收益率买下了这处物业。

该物业上一次易手发生在2016年。当时,Propertylink和高盛(GoldmanSachs)支付了3180万澳元。换句话说,该物业三年内升值超过60%,或2070万澳币。

由于北悉尼和帕拉马塔市场投资级商业资产日趋减少,不少投资者开始纷纷涌入利物浦等其他外围市场。另外,利物浦还将受益于重大基础项目投资,例如耗资53亿澳元的西悉尼国际机场,该机场将于2026年开始运营。

地产服务商Ray White西悉尼商业地产董事总经理彼得·维尼斯(Peter Vines)说:“在过去的12个月中,当地房产确实升值了不少,在很大程度上受益于基础设施建设和机场项目。”

据其透露,这处物业已经全部租给联邦政府作为Centrelink办事处,直到2022年为止,年租金收入为346万澳元。

许多开发商已经在利物浦制定开发计划,其定位是悉尼的第三个中央商务区(CBD)。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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