在圣诞节来临之际，澳洲房贷市场出现一波“利率混战”。
35家贷款机构在过去30天内上调固定利率，而另有7家则悄然下调可变利率产品， 令本已承压的房主感受到更大不确定性。
（图片来源：RealEstate）
据Canstar数据显示，这波加息潮主要集中在固定利率产品上，业内普遍预计2026 年将迎来更多加息，而非降息。
澳储行行长Michele Bullock近日的表态也几乎打消了市场对降息的幻想。
Canstar数据显示，仅在12月9日至17日一周内，就有包括澳洲四大银行在内的19家 机构上调固定利率，总计35家在过去30天内至少对一种房贷产品提价。
*加息银行名单（固定利率）包括：*
– AMP Bank
– Aussie
– Australian Mutual Bank
– Auswide Bank
– Bank Australia
– Bank First
– Bank of China
– Bank of Melbourne
– BankSA
– Bankwest
– BCU Bank
– BOQ（Bank of Queensland）
– Great Southern Bank
– Greater Bank
– Heritage Bank
– HSBC
– ING
– Macquarie Bank
– ME
– MyState Bank
– NAB
– Newcastle Permanent
– P&N Bank
– Pacific Mortgage Group
– People’s Choice
– Police Bank
– Police Credit Union
– Qudos Bank
– Queensland Country Bank
– St. George Bank
– Summerland Bank
– Suncorp Bank
– Ubank
– Virgin Money
– Westpac
Canstar数据主管Sally Tindall表示：“距离圣诞只有一周，房贷市场却丝毫没有 平静的迹象。”
（图片来源：RealEstate）
她指出：“固定利率的上涨反映了市场对加息的提前定价行为，而这早在RBA行长公 开发言之前就已开始。”
尽管固定利率普遍上涨，但部分银行在可变利率市场上展开激烈竞争，悄然“降 价”，不过这些优惠只限新客户。
*降息银行名单（可变利率）包括：*
– Aussie
– Auswide Bank
– Bank of China
– Bank of Us
– MyState Bank
– P&N Bank
– Unloan
Tindall提醒：“这些降息产品通常只对新客户有效，老客户若想享受优惠，可能需 要考虑转贷。”
她表示，当前再融资活动已创下历史新高，预计在夏季假期期间将 进一步上升。
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