市场动荡之下，Lincoln Place 暂停10亿澳元出售计划

Lincoln Place 位于汤斯维尔北部海滩的总体规划生活社区。

据悉，退休生活开发商 Lincoln Place 已暂停原定于复活节后启动的出售计划，原因是市场波动。

消息人士称，他们在过去两周内接到通知，该交易计划将被暂停。

这一决定不仅源于与高通胀相关的两次加息，还因为开发成本不断攀升——部分原因是伊朗冲突导致燃油成本上涨。

这项价值10亿澳元的退休业务出售流程最初预计于3月左右启动，随后被推迟至复活节后。

去年，该公司与潜在投资者举行了会议，以评估他们对该业务的兴趣程度。其中包括 Ingenia、Mirvac Group、GemLife 和 Hometown 等机构。

Goldman Sachs（高盛）投资银行正为 Lincoln Place 提供服务。

Cerberus Capital 持有 Lincoln Place 的部分股权，此次试探买家兴趣的举动源于其退出该投资的意愿。

另一种选择是首次公开募股（IPO），但目前市场对于上市活动而言波动较大。

与竞争对手土地租赁运营商 GemLife 近期的上市不同——后者是由创始人出售部分股权并保留部分持股——此次是私募股权公司进行撤资，这可能也不会得到市场的同等认可。

该公司将土地出租给居民，居民则拥有场地内的模块化住宅。

这家专为50岁以上市场设计的生活社区开发和运营商的所有者包括其创始人、前 Mirvac Group 总裁 Nick Collishaw 以及前 Mirvac 高管 Ben Hindmarsh。

该公司在新南威尔士州、澳大利亚首都领地、昆士兰州和维多利亚州拥有24个社区，但在新南威尔士州的布局最为集中，共设有13个社区。

该业务成立于2018年，目前 Cerberus 持有该业务土地持有部分的多数股权，而创始人持有少数股权。

至于负责销售住宅的运营公司，Cerberus 则为少数股东。

最近几周，有猜测称 The Living Company 和 Invesco 已对该业务表现出一定兴趣，并有望参与此次出售流程。

The Living Company 最近将名称从 Scape 变更而来，此前该公司通过以38.5亿澳元从 Brookfield 收购 Aveo，将业务范围从学生住宿扩展至退休生活领域。

Invesco 去年以8.45亿澳元收购了 Retire Australia。