Lendlease 中标悉尼地铁 Hunter Street 站上盖项目，将开发价值 22 亿澳元高端塔楼

Lendlease 成功中标悉尼地铁 Hunter Street 西站上盖开发项目，将在悉尼市中心打造一座价值 22 亿澳元的商业塔楼，进一步充实公司项目储备。

澳大利亚证券交易所（ASX）上市公司 Lendlease 于周二收盘后公告，该塔楼项目将于 2027 年动工，规划含 5.8 万平方米商住空间及 1000 平方米零售配套，预计 2032 年竣工，与 Hunter Street 西站（隶属悉尼地铁西线）的通车时间同步。

配图：悉尼地铁西线 Hunter Street 站地上开发项目效果图 来源：悉尼地铁

本周早些时候，Lendlease 曾披露，受资产处置回款交割延迟影响，公司净债务规模将大幅攀升；此次拿下新项目，是公司践行去年投资者推动的战略 —— 在利润率更高的澳大利亚本土市场补充项目储备，以此向市场传递积极信号。

Lendlease 首席执行官 Tony Lombardo 表示，该上盖开发项目，叠加公司已签约承建的 15 亿澳元地铁车站项目，将为 Lendlease 未来收益增长提供有力支撑。

“2026 财年上半年，我们成功拿下 Hunter Street 站上盖开发项目及利物浦街 175 号住宅开发项目，至此今年以来已为澳大利亚本土开发储备新增 50 亿澳元项目规模。”Lombardo 补充道。

“Hunter Street 项目合约落地后，公司上半年新增承建业务量已达 40 亿澳元。”

Lendlease 周二发布的公告中未提及，此次上盖项目合约是与 Metropolis Consortium（都会联盟）联合中标，该联盟成员还包括 ASX 上市公司 Mirvac、私营企业 Coombes Property Group，以及酒店业企业家 Justin Hemmes。

澳大利亚交通部长 John Graham 确认，已将该合约授予该联盟。

“Hunter Street 站将成为悉尼地铁西线最繁忙站点，从这里前往 Parramatta 仅需 20 分钟，同时可通过步行接驳 Wynyard 站，以及马丁广场的 M1 线地铁站点。”Graham 表示，“这座地铁上盖项目，将成为悉尼 CBD 最受瞩目的开发项目之一，也将为悉尼夜经济的持续复苏发挥关键作用。”

根据周二签署的合约，Mirvac 与 Coombes Property Group 将联合开发上盖项目中的东塔楼（整个上盖项目规划两座塔楼），双方持股比例对等，目前两家公司均拒绝就此置评。

东塔楼由 FJC Studio 设计，选址位于奥康奈尔街、Hunter Street 与布莱街合围地块，规划为 58 层建筑，总投资 7.275 亿澳元，建成后将提供 8.1769 万平方米商业空间、1454 平方米零售空间及 1000 平方米车站配套空间。

Lendlease 发言人拒绝就公司公告进一步答疑，建议相关问询联系悉尼地铁官方。

今年 6 月，竞争对手 Brookfield 退出竞标联盟后，Metropolis Consortium 成为 Hunter Street 地铁项目的独家竞标方。

Hunter Street 站是悉尼地铁西线的东端终点站，该线路全长 24 公里，通车后将使 Parramatta 与悉尼 CBD 之间的铁路运力翻倍；全线共设站点 10 座，依次为 Westmead、Parramatta、悉尼奥林匹克公园、North Strathfield、Burwood North、Five Dock、The Bays、Pyrmont 及 Hunter Street 站。