这份独家名单揭示了澳洲100多家贷款机构的最新动态：哪些机构已迫不及待调高房贷利率，哪些仍未采取行动？你的银行会是那少数“慷慨”的一方吗？
分析
去年，部分银行在转嫁降息利好时反应迟缓，甚至有机构拖延数月之久，令急需减负的客户苦等无果。
然而历史经验表明，银行在面对加息时的表现往往截然不同——大多数贷款机构会毫不迟疑地转嫁加息压力。
数据显示，已有54家机构在澳联储今年举行首场董事会议的两周前，就已抢先上调了部分产品的利率。
在realestate网站去年公布的名单中，曾点名批评那些拖延进度、或试图截留0.25%降息幅度的机构。
随着新一轮加息周期开启，这些机构的行为再次成为市场关注的焦点。
随着利率再次上升，你的银行会怎么做？图片：William West
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目前官方利率已升至3.85%，市场正密切观察银行会否延续此前的“拖延战术”，或能展现出少有的慷慨，选择不全额转嫁加息负担。
然而，Finder消费者研究主管Graham Cooke提醒借贷者不要抱有太大幻想。
他说：“Finder之前的研究表明，澳洲各大银行在转嫁加息时雷厉风行，但在转嫁降息时却经常行动迟缓，这对持有浮动房贷利率的借贷者来说影响巨大。”
“在2019年至2020年的利率下行期，四大行的表现并不大方，常有未全额转嫁降息的情况。”
“在2025年，由于生活成本危机引发巨大压力，银行的表现已发生变化，基本都实现了全额转嫁降息。”
所有目光现在都聚焦在各银行身上。图片：Britta Campion
Cooke还表示，银行为其行为辩护的理由通常是资金成本压力，以及对利润和股东的法律义务。大银行需要在不同客户需求间寻找平衡，包括维持一定的存款利率。
他强调，无论是在四大行还是小型在线机构贷款，主动寻求优惠利率始终是借贷者的责任。
目前市场上平均利率与最低利率之间的差距已相当于一次降息，因此，一旦面临利率上调，转投其它银行不失为一种有效的对冲手段。
已加息机构 – 最佳利率%（针对80%LVR自住房贷款，本息同还）
即将宣布
尚未加息机构 – 最佳利率%（针对80%LVR自住房贷款，本息同还）
AMP – 5.43
ANZ – 5.5
Arab Bank of Australia – 8.54
Athena – 5.64
Aussie – 5.33
Australian Military Bank – 6.39
Australian Mutual Bank – 5.24
Auswide Bank – 5.34
Bank Australia – 5.39
Bank First – 5.34
Bank of China Limited – 5.18
Bank of Melbourne – 5.64
Bank of Queensland – 5.38
Bank of Sydney – 5.29
Bank of us – 5.39
Bank Orange – 5.39
BankSA – 5.64
BankVic – 5.35
BankWAW – 5.24
Bankwest – 5.49
BCU Bank – 5.29
Bendigo Bank – 5.38
Beyond Bank – 5.59
Bluestone – 6.29
Border Bank – 5.09
Broken Hill Bank – 6.39
Cairns Bank – 5.54
Central Murray Bank – 5.49
Central West Credit Union – 6.65
Coastline Bank – 5.49
CommBank – 5.39
Community First – 5.24
Credit Union SA – 5.39
Darling Downs Bank – 5.64
Defence Bank – 5.69
Dnister – 5.54
Easy Street – 5.34
Family First Credit Union – 5.40
Fire Service Credit Union – 5.49
Firefighters Mutual Bank – 5.44
First Option Bank – 5.44
Firstmac – 5.68
Freedom Lend – 5.14
G & C Mutual Bank – 4.99
Gateway Bank – 5.44
Geelong Bank – 5.74
Goulburn Murray Credit Union – 5.44
Great Southern Bank – 5.49
Greater Bank – 5.19
Heritage Bank – 5.34
homeloans.com.au – 5.74
Homestar – 5.34
Horizon Bank – 5.14
HSBC – 5.34
Hume Bank – 5.34
Illawarra Credit Union – 5.24
IMB – 5.29
ING – 5.39
La Trobe Financial – 5.69
Laboratories Credit Union – 5.10
Liberty Financial – 5.74
loans.com.au – 5.29
Macquarie Bank – 5.39
ME – 5.38
Mortgage House – 5.19
MOVE Bank – 5.14
MyState – 5.34
NAB – 5.69
Newcastle Permanent – 5.24
Northern Inland Credit Union – 5.24
NRMA Home Loans – 5.33
P & N Bank – 5.44
Pacific Mortgage Group – 5.14
People’s Choice Credit Union – 5.34
Pepper Money – 6.34
Police Bank – 5.09
Police Credit Union – 5.24
Qantas Money – 5.48
QBANK – 5.34
Qudos Bank – 5.29
Queensland Country Bank – 5.19
RACQ Bank – 5.29
Reduce Home Loans – 5.29
Regional Australia Bank – 5.34
Resi – 6.34
RESIMAC – 5.74
South West Slopes Bank – 5.10
Southern Cross Credit Union – 5.48
St. George – 5.64
Sucasa – 5.64
Summerland Bank – 5.29
Suncorp Bank – 5.40
Teachers Mutual Bank – 5.44
The Capricornian – 5.34
The Mac – 5.17
The Mutual Bank – 5.19
Tiimely Home – 5.29
Transport Mutual Credit Union – 5.14
Ubank – 5.39
UniBank – 5.44
Unity Bank – 4.99
Unloan – 5.19
Up Bank – 5.20
Virgin Money – 5.19
Well Money – 5.44
Westpac – 5.34
WLTH – 5.50
Yard – 6.43
Yellow Brick Road – 6.34
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