地产收益板块
酒店投资运营商 Geoff Redmond 持有The Club Hotel酒吧长达 30 年，如今决定将这家位于芒特德鲁伊特（Mount Druitt）的老牌门店正式挂牌出售。
该物业地处芒特德鲁伊特镇中心，占地 1.2 公顷，紧邻Westfield Mount Druitt购物中心与芒特德鲁伊特火车站。物业由Redmond Company Pty Ltd持有，整体交易预期售价约 8000 万澳元。
配图说明：The Club Hotel 持有 24 小时营业牌照，内设 30 台扑克游戏机
地块已获批概念性开发规划，可建设 934 套住宅公寓，以及一片 6000 平方米的零售及商业综合体。依托地块规模与规划用地性质，未来还可拓展多种业态。
北游行道 57 号（57 North Parade）的 The Club Hotel 主楼建筑面积约 2400 平方米，持有24 小时营业牌照，配备 30 台扑克游戏机。相邻的北游行道 55 号（55 North Parade）为商业办公楼，建筑面积 1800 平方米。
仲量联行（JLL）销售团队表示，业主接受整体收购、合资开发、分期合作开发等多种交易模式，意向买家不再局限于传统地产开发商。
本次销售由 JLL 的 John Musca、Ben McDonald 及 Gordon McFadyen 提供顾问服务。
悉尼市中心酒店地块
悉尼核心城区一处已获批酒店开发用地正式入市，意向投资额超 5500 万澳元，为投资者切入热门酒店赛道提供新选择。
该永久产权地块位于萨塞克斯街 355-357 号（355-357 Sussex Street），近期刚获批建设一栋 17 层精品生活方式酒店，规划客房 266 间。地块归属开发商Mulpha，该企业去年就曾公开招募投资方，合作开发这个总投资额 2 亿澳元的项目。
配图：萨塞克斯街 355-357 号地块
地块土地面积 718 平方米，获批总建筑面积约 6189 平方米。酒店将在现有仓库建筑之上改扩建，毗邻达令港、唐人街、市政厅火车站、国际会展中心，靠近巴斯赫斯特街，可便捷前往悉尼机场。
项目采用现代建筑设计，同时完整保留历史建筑风貌。本次联合销售由高力国际（Colliers）的 Karen Wales、Harry Bui、Steam Leung、Harry Mitchell，以及第一太平戴维斯（Savills）的 Nicholas Lower、Niall Kumar 共同负责。
悉尼地铁地块成交
新南威尔士州政府旗下Sydney Metro（悉尼地铁），将其位于北悉尼的闲置综合开发地块出售给一家私人开发商。
该地块毗邻新建的维多利亚十字地铁站（Victoria Cross Metro Station），占地 3132 平方米。悉尼地铁当初出让地块的初衷，是希望受让方进行开发，打造充满活力的地铁站综合片区。
配图：维多利亚十字地铁站旁待开发地块
地块获批最大总建筑面积可达 16947 平方米，规划业态包含住宅、商业、零售及早教中心。其中一套概念方案设计为一栋 24 层塔楼与一栋 8 层塔楼，地下三层规划 121 个停车位。
本次交易价格并未对外披露。地块挂牌时，业内消息称其估值约 8000 万澳元。
交易谈判由莱坊（Knight Frank）团队 Mark Litwin、Jeff Moxham、Dominic Ong 完成。
Quaker 会旧址出售
这座建筑始建于 1903 年，位于萨里山（Surry Hills）的永久产权楼宇曾是Religious Society of Friends（公谊会，俗称贵格会 Quakers） 的活动场所，如今正式挂牌出售。
楼宇位于德文郡街 119-123 号（119-123 Devonshire Street），由贵格会建筑师 Alfred Allen jnr 设计，采用联邦风格建筑形制，服务社区已有 120 余年历史，本次交易预期售价超 400 万澳元。
该三层独栋建筑紧邻市中心及东南轻轨线路，步行可达中央火车站，土地面积 356.9 平方米，同时临德文郡街与巴特街两大临街面，具备业态重构、活化再利用或自用的巨大潜力。
建筑面积 559 平方米，地处悉尼新兴的Tech Central（科技中心） 及城市边缘创新走廊，周边集聚文创、教育、餐饮、商业等各类企业，持续重塑悉尼城南片区格局。
地块规划为综合用地，建筑限高 9 米。现有空间为开放式布局，设有多个出入口，建筑结构灵活多变。本次销售由高力国际（Colliers）的 James Cowan、Paul Grasso、Joseph Lin 负责。
ESR 加码悉尼西区物流项目
ESR再度携手Mitsubishi Estate Asia (MEA，三菱地所亚洲)，敲定悉尼亨廷伍德（Huntingwood）大型物流园合作项目，项目整体潜在投资额达 7 亿澳元。
双方成立ESR Huntingwood Development Partnership合作平台，将这片占地 18.3 公顷的地块分阶段打造为现代化物流园区。项目计划 2026 年下半年动工，2027 年下半年起陆续竣工交付。
配图：ESR 亨廷伍德物流园效果图
这是两年内双方达成的第二项合作，首个合作项目为 2024 年落地的ESR Pakenham Partnership。
园区分三期开发，规划仓储总面积最高可达 114005 平方米。园区紧邻 M4 高速公路与大西部公路，交通通达性极佳，预计将吸引众多国内外大型企业入驻。
目前 ESR 在澳新地区的在建开发项目总价值达 102 亿澳元。ESR 总裁 Phil Pearce 表示，悉尼巴杰里溪第二机场落成后，该物流园将迎来更大发展机遇。
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