澳洲房价出现近四年来最大单月跌幅后，工党在政治上陷入尴尬。房价跌得太多，会让现有业主担心资产缩水；但如果政府不承认房价降温对可负担性有帮助，又很难证明住房改革正在发挥作用。
包括Josh Burns、Clare O’Neil、Richard Marles、Matt Thistlethwaite和Jim Chalmers在内的工党议员，都在为该如何谈论下跌的房价而陷入困境。摄影：Dominic Lorrimer、Alex Ellinghausen、Janie Barrett
Cotality数据显示，全国住宅中位值7月下跌0.7%，降至928,421澳元，是2022年12月以来最大单月跌幅。市场下滑由加息触发，又受到负扣税和资本利得税改革影响，调整速度正在加快。
副总理Richard Marles试图把政府立场定义为“可持续增长”：房价增速要慢到让年轻人有机会入市，但又不能跌到让近期买家陷入负资产。问题是，现实市场已经开始下跌，而不是单纯“涨得慢”。
对首次置业者来说，房价下跌也不一定等于机会。Redbridge民调专家Tony Barry指出，真正受益的是已有大笔现金、准备入市的人；其他人仍可能因借贷能力下降、利率升高和低价区竞争加剧而继续被挡在门外。
因此，房价下跌既不是单纯好消息，也不是单纯坏消息。它改善了部分买家的议价能力，但也削弱家庭财富感，并可能让低首付买家面临负资产风险。
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