联邦政府颇具争议的税务改革方案迎来参议院关键表决，一项专项调查同时揭露了日益严峻的住房困境。
由澳大利亚绿党发起的代际住房不平等调查，收集到大量关于房租、房价高企以及保障性住房短缺的负面证词。与此同时，阿尔巴尼斯政府推出的资本利得税（CGT）与负扣税调整法案进入参议院紧张审议流程，还遭到各大商业团体的强烈反对。
6 月 10 日（周三），绿党主导的参议院专项调查在布里斯班举行公开听证会。租客、公益倡导者及相关服务机构现场陈述，讲述当前住房市场现状对民众生活造成的影响。
该小党派表示，诸多证据显示，房价飞涨已让众多家庭不堪重负：不少家庭被迫缩减开支、搁置人生规划，部分人更是因生活成本涨幅远超收入，最终沦落到无家可归的境地。
保障性住房与可负担住房供给不足，也是本次调查反映的核心问题之一。
调查相关材料显示，全澳约有 64 万人亟需入住保障性住房。
绿党指出，面对如此庞大的需求缺口，工党承诺未来数年新建 5.5 万套保障性及可负担住房，根本杯水车薪。
听证会还了解到，即便政府推出核心举措澳大利亚未来住房基金（HAFF），2024 至 2025 年间，包含公屋与社区住房在内的整体保障性住房存量不增反减，净减少 240 套。
目前，该基金仅落成 1432 套住房，而全澳仍有约 19 万人排在公屋轮候名单中。
税改法案进入参议院专项审查
上述调查结果出炉之际，联邦政府正推动议会审批住房相关税务改革第一阶段方案。
6 月 5 日，预算案中的首批税改条款已在众议院获得通过，法案随即进入参议院简易审查阶段，之后将正式提交参议院全体表决。
根据参议院过往法规，所有定于 7 月 1 日正式生效的重要法案，都必须经过委员会短期审议，相关报告需在 6 月 22 日前出具。
因此，这份资本利得税与负扣税改革法案已移交参议院经济立法委员会，该委员会定于 6 月 15 日、16 日举行公开听证会。
工党希望法案能在 7 月 2 日议会进入冬季休会前完成参议院表决，但联盟党主张对本次税务调整开展更全面、更长久的审查。
政府计划在今年晚些时候推出第二份细则类法案。经过与主要利益相关方进一步磋商后，这份法案将补充具体执行规则、部分行业豁免条款，以及全权信托相关税务处理调整内容。
商业团体预警：改革或将引发大范围投资冲击
与此同时，投资者及各大行业龙头机构陆续提交意见，对税改核心内容的反对声愈发强烈。
6 月 9 日意见征集截止当日，多家商业团体发出警示，称整套改革方案可能抑制资本投入、拖累就业增长。
** 澳大利亚工商总会（ACCI）** 详细剖析了新政对商业投资的负面影响。
该机构在意见书中表示，相关举措将对商业投资产生长期且显著的冲击，进而拖累生产力发展，与政府提升生产力的施政目标背道而驰。
工商总会还对资本利得税改革的适用范围提出批评。
意见书写道：“将资本利得税调整覆盖至所有资产品类，足以看出相关方并未充分认识到这会给商业投资带来怎样的后果。全面取消各类资产的资本利得税减免，无法激励市场开展具备风险属性的实体经营投资，还会极大影响创业者创办企业、投资扩张或重组企业的决策。”
该机构建议，现行企业可享受部分资本利得税优惠的200 万澳元营业额门槛，应上调至 1000 万澳元。
** 澳大利亚商业理事会（BCA）** 也在意见书中提出，若将全新资本利得税规则套用至房地产以外的领域，将会打击市场投资意愿。
意见书称：“目前仅针对房地产领域评估了法案带来的投资影响，并未开展全面研判。即便如此，整个立法流程仍仓促推进、有欠稳妥。”
基于上述担忧，澳大利亚商业理事会要求改革全面落地后开展正式复盘。
“必须在法案实施三年内，开展一项完全独立、流程透明的事后评估，检验各项改革举措是否达成预设目标、实施成效与运行效率如何。”
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