Ingenia 拟宣布以 9 亿多澳元收购 Peet

Ingenia Communities 预计将于周二宣布以 9 亿多澳元收购 ASX 上市住宅开发商 Peet，届时双方将同步公布财报。这笔交易中，Ingenia 将部分以自身股票支付收购对价。

DataRoom 了解到，该报价将包含现金和股票部分，每股价格达到 2 澳元或以上。

Peet 股价周五收于每股 1.80 澳元。

为支付这笔交易，市值 17 亿澳元的 ASX 上市公司 Ingenia 将把 Peet 位于昆士兰州的 Flagstone 住宅开发项目的一半出售给泰国的 Supalai 和一家私人开发商。

这将提供约 4 亿澳元资金，用于为收购 Peet 提供融资。

上周在 Flagstone 项目现场举行了实地考察。

这个总体规划社区被视为 Peet 皇冠上的明珠，位于布里斯班西南 40 公里处，拥有约 12,000 个住宅地块。

此前有消息称，Ingenia 对 Peet 的雄心勃勃的收购出价面临新转折，其关键合作伙伴退出，而 Flagstone 地产将是这笔交易的核心。

为 Ingenia 工作的是投资银行 UBS，而 Peet 由 Goldman Sachs 担任顾问。

Peet 公布的每股有形资产净值（NTA）为 1.44 澳元，但一些股东认为，实际 NTA 远高于此。

Supalai 曾与 Stockland 合作，以 13 亿澳元收购了 Lendlease 的住房社区投资组合。

如果这笔交易如预期般在本周初宣布，看看股东们对此的反应将很有意思。

Ingenia 是一家土地租赁运营商，而非住宅开发商，有人表示，一些股东对其进入拥有全国布局的总体规划社区和土地细分业务并不太满意。

过去一年，Ingenia 股价下跌近 30%，有人表示这使交易变得复杂，因为股权融资不会得到投资者的良好支持。

2026 年初，Ingenia 还有约 9 亿澳元的银行债务。

消息人士称，Ingenia 想要的是 Peet 在住房供应受限、东海岸价格持续承压的背景下，拥有大量已分区、可开发的住宅土地储备。

Ingenia 首席执行官 John Carfi 自 2019 年起担任该职位，在稳步扩大集团布局和开发管线后，正牵头推动这一举措。

Carfi 先生曾任 Mirvac Group 住宅开发首席执行官，并在 Lendlease 担任过建筑和开发职务。

这笔交易发生在利率上升和住房市场疲软之际。