“助购安居计划” 上调收入准入门槛

政府共有产权购房计划 2027 财年应税收入上限上调，本年度新增一万个申请名额。

联邦政府推出的 “助购安居计划（Help to Buy）” 提高了 2027 财年共有产权购房方案的收入准入标准。

该计划由澳洲住房局（Housing Australia）运营。符合资格的购房者最低仅需支付 2% 首付即可办理房贷；政府最高可承担新建住宅 40%、存量二手房 30% 的购房价款。

自 7 月 1 日起，单人申请者应税收入上限上调至 10.3 万澳元，双人联名及单亲家庭申请者上限为 16.5 万澳元（调整前分别为 10 万、16 万澳元）。

伴随新财年开启，全澳各州与领地将新增一万个 2026–27 财年计划名额。

截至目前，“助购安居计划” 累计收到 7200 余份申请，其中 4800 笔已完成放款交割或敲定房源，剩余申请人仍在物色房产。

近七成申请者为单人申请人，其中单亲父母占 12%；86% 的参与人群属于首次置业者。

澳洲住房局表示，大龄单身女性申请占比持续上升，女性申请者中有 42% 年龄在 40 岁及以上。

借款人实际支付首付的中位数为 3 万澳元。

澳洲住房局数据显示，维多利亚州申请需求最为旺盛，其次是新南威尔士州与昆士兰州。上述三州连同南澳、首都领地自 2025 年 12 月 5 日起落地该计划；塔斯马尼亚州上月首次接入，至此全澳各州及领地均已开通该项政策。

澳洲住房局首席执行官斯科特・兰福德表示：“借助‘助购安居计划’，我们为数万名无缘置业的澳洲民众带来实质性改变。

7 月 1 日生效的新规，能持续帮助更多民众拥有自住房产。我们将持续与合作放贷机构携手，为个人、家庭及社区打造稳定居住保障，立足当下、放眼长远。”

“助购安居计划” 主管阿莉娅・阿尤布称：“计划推出后申请热度居高不下，既体现市场对此类置业扶持政策的巨大需求，也印证了政策落地成效。

单人申请者、单亲父母的参与人数，以及越来越多大龄女性通过本计划获得长期稳定居所，都让我们备受鼓舞 —— 这类群体历来在房产市场面临重重置业阻碍。”

目前仅有两家银行提供该计划配套房贷：澳洲联邦银行（CBA）与澳洲银行（Bank Australia），其中仅澳洲银行开放信贷经纪渠道办理该业务。

后续预计将有更多放贷机构加入计划合作名单。