在澳洲，想住独立屋，年收入得先达到这个数

根据地产信息网站 Domain 最新报告，要负担独立屋的中位数租金，一个家庭每年收入必须超过 112,000澳元，比 2019 年增加 51%。

如以合理租金支出不超过收入30%作为标准，在疫情前，一个家庭要租住独立屋所需的收入为 74,533 澳元。

如今租金增长远超收入增长，使全国大部份地区对许多租客而言变得难以负担。

这不只降低租客的生活水平，也令许多地区的僱主难以招聘到必需的员工。

在主要城市中，一个双人家庭以平均薪金计算，租住一间独立屋的租金占收入的 21.1%。

Domain 高级经济学家鲍曼(Joel Bowman)表示，个人平均收入只有约 80,200 澳元，报告数据显示单收入家庭的处境特别困难。。

他向澳联社表示：「对于单收入租客而言，要在大多数市场租到一般租金的独立屋确实很吃力。」

悉尼依然是全国最难负担的租屋市场，租住独立屋需年薪135,200 澳元，

悉尼外围郊区仍有少量负担得起的地区，例如 Willmot ， 年薪 84,933 澳元 的单身人士可负担每星期 490 澳元 的中位数租金。

在澳洲最难负担的地区 Vaucluse，租客家庭年收入必须达到 511,333澳元，每星期租金中位数是2950澳元。

在堪培拉、珀斯和达尔文，要租住独立屋家庭年收入需要超过 12 万澳元，而荷伯特和墨尔本年收入要略高于 10 万澳元。

自 2019 年以来，珀斯、布里斯本和阿德雷德的租金增幅强劲，三地的独立屋租金现已占一般家庭收入的 21% 以上。

其中珀斯的变化最大，在2019 年独立屋租金仅占家庭收入的 13.9%。

而租住一个单位（Unit），在悉尼亦需要年收入 130,000 澳元。荷伯特要租住单位的收入要求最低，为 84,000 澳元。

Domain 首席经济师鲍威尔（Nicola Powell）表示，到2026年，大多数人只有在距离市中心30到40公里的地方才能负担得起租金，而不会感到压力。

根据房地产数据公司 Cotality 的资料，2024 年 9 月全国中位数周租金为 671 澳元，较五年前上升 53.3%。

而同期中位收入仅增加 20%。