位于墨尔本的Impact Investment Group(IIG)已进入悉尼酒店市场，购买了位于中央公园的悉尼喜来登福朋酒店，同时买下了一块办公用地，总共花费将近1.9亿澳元。
这家酒店共有297间房，由新加坡星狮地产（Frasers Property）和日本积水建房（Sekisui House）管控。悉尼中心商务区（CBD）一直以来都报道说酒店房间入住率超过90%，而IIG正值行情向好之时买下了该酒店。
昨日星狮地产告诉新加坡股票交易所说，Impact决定购买中央公园西北角的酒店和办公用地，该地坐落于内城区的Chippendale，此消息在上个月刊登于澳大利亚人报。
该地段的开发项目由地产开发商Multiplex负责，将于明年竣工。这是IIG有史以来收购的第一家酒店。一家墨尔本投资公司在此项目上投资4亿澳元，首席执行官Chris Lock和Small Giants负责此事。该公司是一家私人投资公司，由墨尔本的Berry Liberman和他的商业伙伴Daniel Almagor共同创立。
IIG于2013年初成立以来一直致力于“创效投资”，创效投资是一种投资模式，该模式力争创造可观的财政收益、社会收益及生态效益。该公司在布里斯班、悉尼和墨尔本等地拥有一处未上市的风力农场，而且在其整个财产中还有一笔太阳能设施资金。
IIG最近以1.4亿澳元的价格在Lendlease’s Brisbane Showgrounds项目中购买了第二个楼盘，我们看到其创建了澳洲最高的木质结构建筑。IIG将继续开发出租并经营这个45米高的大楼直至其完工。
此外IIG还以4500多万澳元的价格收购了黄金海岸医院（Gold Coast Surgical Hospital）。
有297间房的喜来登福朋酒店、中央公园酒店以及占地面积5400平方米的办公综合楼由英国建筑家Foster Partners设计建造，是星狮地产和日本积水建房投资20亿的中央公园管辖区重要的一部分。
悉尼酒店交易量飙升，经营商万豪国际（Marriott International）去年买下了喜达屋酒店及度假村（Starwood Hotels&Resorts），现在还在继续通过开发新地产的手段来积累资产。新加坡上市开发商Hiap Hoe最近开发了喜来登福朋酒店墨尔本滨海港区分店。
值此行情大好之际，新加坡皇家兄弟集团（Singapore’s Royal Brothers）计划投资1.5亿澳元来建设德宝湾洲际大酒店（Inter-Continental Hotel Double Bay）。
有分析表明酒店行业的绩效已远远超过其他地产行业，其中尤以悉尼和墨尔本两地最为突出。
第一太平戴维斯（Savills）总经理Michael Simpson表示，“中国游客上涨了22%，其中主要是中产阶级，这成为酒店行业炒的火热的主导因素。”
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