全澳最新房产报告显示，在房价下跌的118个区中，有两个地区的中位价缩水竟超36万澳元。
此外，另有21个地区虽处于零增长边缘，但实际价值也已出现亏损。
大悉尼地区有31个区的中位价比一年前有所下降。
根据PropTrack发布的截至12月季度房价数据，在对全澳5000多个区进行深入分析后发现，受增长率骤降或停滞影响，共有139个地区的中位房价出现了金额缩水。
在118个负增长的区中，有14个区的跌幅超过11万澳元，被列为全澳亏损最严重的地区。值得注意的是，这14个“重灾区”中有8个坐落在大悉尼地区。
最新 PropTrack 数据显示了去年亏损金额最高的地区。
各州亏损概况及分析
从亏损区的数量来看，维州位居全澳首位，共有56个区上榜（其中39个位于偏远地区，17个位于大墨尔本地区）。
新州紧随其后，共有46个区陷入负增长，大悉尼地区占31个，偏远地区占15个。此外，首领地（ACT）有23个区上榜，北领地10个，昆州和塔州则各有2个。
悉尼西北部的Oakville成为此次跌幅榜的“双料冠军”。该地区独立屋价格暴跌21%，金额蒸发达398,436澳元，中位价降至149.6万澳元。仅在过去一个季度，该区就经历了20%的惨烈下滑。
紧随其后的是Darling Point，其公寓价格下跌12%，金额缩水362,395澳元，目前降至272.5万澳元。
新州其他高端区也表现低迷：Normanhurst单元房下跌19%（约20.3万澳元），Cremorne Point下跌8%（约16.2万澳元），Kirribilli和Macmasters Beach跌幅也均超过14万澳元。
此外，Thornleigh的单元房下跌11%，缩水111,460澳元；Double Bay的单元房则下跌6%，金额减少110,171澳元。
墨尔本顶级豪宅区Toorak同样未能幸免。尽管其百分比跌幅仅为3%，但由于房屋基数庞大，独立屋价格实际下降了165,494澳元，降至505.3万澳元。
这反映出在高端房产市场，即便是微小的比例波动，也意味着巨额的资产缩水。
大墨尔本地区有17个区的中位价格在2025年出现了金额上的下跌。
昆州仅有2个区房价下跌：阳光海岸Minyama的独立屋下跌6%（约11.7万澳元），凯恩斯Port Douglas的单元房小幅下跌1%（约2107澳元）。
塔州也有2个地区在零增长的同时出现亏损：East Launceston和Taroona的独立屋价格分别下降了2,656澳元和889澳元。
数据显示，全澳共有8个区录得两位数的百分比跌幅，以Oakville为首。另有100多个区处于1%至9%的个位数负增长区间。
此外，还有21个地区处于“盈亏线”边缘，年增长率为0%，但价值仍出现微调。
全澳房价下跌地区详单
（按各州/领地金额损失排序）
昆州(2个区)
Minyama独立屋：-6%或-117,983澳元，降至1,756,000澳元
PortDouglas单元房：-1%或-2,107澳元，降至452,000澳元
塔州(2个区)
EastLaunceston独立屋：0%或-2,656澳元，降至861,000澳元
Taroona独立屋：0%或-889澳元，降至981,000澳元
北领地(10个区)
EastSide独立屋：-5%或-28,974澳元，降至514,000澳元
DesertSprings独立屋：-2%或-18,111澳元，降至719,000澳元
TheGap单元房：-5%或-16,864澳元，降至302,000澳元
Larapinta独立屋：-3%或-15,248澳元，降至419,000澳元
Braitling独立屋：-2%或-9,471澳元，降至468,000澳元
Araluen单元房：-3%或-9,233澳元，降至370,000澳元
Araluen独立屋：-2%或-9,137澳元，降至540,000澳元
Gillen独立屋：-2%或-8,441澳元，降至463,000澳元
Sadadeen独立屋：-2%或-7,797澳元，降至435,000澳元
EastSide单元房：-1%或-4,631澳元，降至328,000澳元
首领地(23个区)
Greenway单元房：-8%或-44,207澳元，降至474,000澳元
Harrison单元房：-6%或-34,521澳元，降至500,000澳元
Hughes独立屋：-2%或-31,484澳元，降至1,360,000澳元
DenmanProspect单元房：-4%或-26,922澳元，降至591,000澳元
Dickson单元房：-4%或-24,979澳元，降至594,000澳元
Forrest单元房：-3%或-24,518澳元，降至766,000澳元
Narrabundah单元房：-4%或-22,724澳元，降至608,000澳元
Barton单元房：-3%或-20,027澳元，降至609,000澳元
Watson单元房：-4%或-19,420澳元，降至510,000澳元
Downer单元房：-3%或-17,374澳元，降至585,000澳元
Reid单元房：-3%或-15,633澳元，降至538,000澳元
Parkes单元房：-2%或-15,238澳元，降至879,000澳元
Phillip单元房：-3%或-14,597澳元，降至528,000澳元
Taylor单元房：-2%或-12,729澳元，降至619,000澳元
Turner单元房：-2%或-12,312澳元，降至620,000澳元
Curtin单元房：-3%或-10,509澳元，降至388,000澳元
Lyneham单元房：-2%或-9,337澳元，降至560,000澳元
Franklin单元房：-1%或-5,372澳元，降至500,000澳元
Campbell单元房：-1%或-4,469澳元，降至653,000澳元
Griffith单元房：-1%或-4,250澳元，降至619,000澳元
O’Connor单元房：0%或-3,099澳元，降至618,000澳元
Lyons单元房：-1%或-3,024澳元，降至443,000澳元
Kingston单元房：0%或-632澳元，降至650,000澳元
新州(46个区)
大悉尼地区(31个区)
Oakville独立屋：-21%或-398,436澳元，降至1,496,000澳元
DarlingPoint单元房：-12%或-362,395澳元，降至2,725,000澳元
Normanhurst单元房：-19%或-203,743澳元，降至894,000澳元
CremornePoint单元房：-8%或-162,023澳元，降至1,758,000澳元
Kirribilli单元房：-11%或-145,452澳元，降至1,228,000澳元
MacmastersBeach独立屋：-7%或-143,585澳元，降至2,026,000澳元
Thornleigh单元房：-11%或-111,460澳元，降至857,000澳元
DoubleBay单元房：-6%或-110,171澳元，降至1,775,000澳元
Woollahra独立屋：-2%或-89,849澳元，降至4,590,000澳元
PottsPoint单元房：-6%或-47,985澳元，降至805,000澳元
SylvaniaWaters独立屋：-1%或-35,118澳元，降至2,427,000澳元
KurrabaPoint单元房：-2%或-29,200澳元，降至1,641,000澳元
Chippendale单元房：-3%或-28,286澳元，降至837,000澳元
Turramurra单元房：-3%或-27,253澳元，降至906,000澳元
ElizabethBay单元房：-3%或-26,540澳元，降至837,000澳元
NorthKellyville单元房：-4%或-25,222澳元，降至672,000澳元
RushcuttersBay单元房：-3%或-23,327澳元，降至711,000澳元
Sydney单元房：-2%或-21,130澳元，降至976,000澳元
Northbridge单元房：-1%或-18,885澳元，降至1,339,000澳元
Copacabana独立屋：-1%或-15,859澳元，降至1,739,000澳元
MacquariePark单元房：-2%或-14,261澳元，降至884,000澳元
Haymarket单元房：-1%或-13,568澳元，降至941,000澳元
LalorPark单元房：-2%或-10,796澳元，降至614,000澳元
Erskineville单元房：-1%或-9,206澳元，降至1,066,000澳元
NorthRyde单元房：-1%或-6,115澳元，降至770,000澳元
Darlinghurst单元房：0%或-4,741澳元，降至921,000澳元
ConcordWest单元房：0%或-2,612澳元，降至755,000澳元
Mortlake单元房：0%或-2,456澳元，降至852,000澳元
Kellyville单元房：0%或-1,740澳元，降至770,000澳元
Banksmeadow单元房：0%或-941澳元，降至1,005,000澳元
Homebush单元房：0%或-55澳元，降至676,000澳元
新州偏远地区(15个区)
ByronBay独立屋：-5%或-111,094澳元，降至1,992,000澳元
Burradoo独立屋：-3%或-92,261澳元，降至2,549,000澳元
SuffolkPark单元房：-3%或-39,912澳元，降至1,203,000澳元
Toronto单元房：-4%或-28,205澳元，降至681,000澳元
Bangalow独立屋：-2%或-25,146澳元，降至1,568,000澳元
Jindabyne单元房：-3%或-22,699澳元，降至753,000澳元
Mittagong单元房：-3%或-18,279澳元，降至718,000澳元
MossVale单元房：-2%或-13,865澳元，降至732,000澳元
Robertson独立屋：-1%或-11,417澳元，降至1,170,000澳元
QueanbeyanWest单元房：-1%或-5,816澳元，降至590,000澳元
Queanbeyan单元房：-1%或-4,395澳元，降至440,000澳元
Cooma独立屋：0%或-1,073澳元，降至518,000澳元
Grenfell独立屋：0%或-933澳元，降至374,000澳元
Bermagui独立屋：0%或-32澳元，降至950,000澳元
Berry独立屋：0%或-17澳元，降至1,807,000澳元
维州(56个区)
大墨尔本地区(17个区)
Toorak独立屋：-3%或-165,494澳元，降至5,053,000澳元
SouthYarra独立屋：-5%或-96,215澳元，降至1,920,000澳元
Rye单元房：-7%或-46,837澳元，降至623,000澳元
Carlton单元房：-9%或-39,346澳元，降至398,000澳元
Blairgowrie独立屋：-3%或-37,489澳元，降至1,429,000澳元
FernyCreek独立屋：-3%或-36,081澳元，降至1,060,000澳元
SafetyBeach单元房：-4%或-32,376澳元，降至844,000澳元
Sorrento独立屋：-2%或-29,693澳元，降至1,969,000澳元
StKilda独立屋：-2%或-29,281澳元，降至1,515,000澳元
Rye独立屋：-3%或-26,236澳元，降至937,000澳元
Deepdene独立屋：-1%或-24,220澳元，降至3,675,000澳元
Dromana单元房：-2%或-13,237澳元，降至747,000澳元
Rosebud单元房：-1%或-6,931澳元，降至671,000澳元
Gardenvale单元房：-1%或-4,979澳元，降至391,000澳元
Fitzroy独立屋：0%或-4,889澳元，降至1,521,000澳元
Balaclava独立屋：0%或-3,931澳元，降至1,381,000澳元
BoxHill单元房：0%或-2,556澳元，降至540,000澳元
维州偏远地区(39个区)
Lorne独立屋：-8%或-148,435澳元，降至1,777,000澳元
ApolloBay独立屋：-14%或-142,071澳元，降至852,000澳元
Echuca单元房：-20%或-115,024澳元，降至468,000澳元
Anglesea独立屋：-6%或-99,015澳元，降至1,437,000澳元
LakesEntrance单元房：-14%或-71,376澳元，降至441,000澳元
Lorne单元房：-5%或-65,237澳元，降至1,164,000澳元
VenusBay独立屋：-9%或-48,967澳元，降至521,000澳元
SunsetStrip独立屋：-7%或-45,618澳元，降至591,000澳元
OceanGrove单元房：-6%或-45,429澳元，降至715,000澳元
Paynesville单元房：-9%或-41,227澳元，降至430,000澳元
Foster独立屋：-6%或-35,883澳元，降至546,000澳元
Torquay单元房：-4%或-32,063澳元，降至865,000澳元
SanRemo独立屋：-3%或-31,121澳元，降至878,000澳元
Benalla单元房：-8%或-30,271澳元，降至346,000澳元
SurfBeach独立屋：-4%或-27,785澳元，降至727,000澳元
Cowes独立屋：-4%或-26,540澳元，降至694,000澳元
Inverloch独立屋：-3%或-26,219澳元，降至822,000澳元
Cowes单元房：-4%或-24,376澳元，降至556,000澳元
WimbledonHeights独立屋：-4%或-22,290澳元，降至569,000澳元
Colac单元房：-5%或-22,149澳元，降至389,000澳元
LakeWendouree独立屋：-2%或-21,914澳元，降至1,087,000澳元
Portarlington独立屋：-2%或-20,509澳元，降至861,000澳元
StLeonards单元房：-3%或-18,352澳元，降至592,000澳元
Wangaratta单元房：-5%或-18,252澳元，降至378,000澳元
CapeWoolamai独立屋：-2%或-17,285澳元，降至708,000澳元
Ventnor独立屋：-2%或-17,071澳元，降至763,000澳元
Eildon独立屋：-4%或-15,283澳元，降至423,000澳元
Wonthaggi独立屋：-2%或-12,776澳元，降至523,000澳元
Wonthaggi单元房：-2%或-9,790澳元，降至408,000澳元
BarwonHeads独立屋：-1%或-9,649澳元，降至1,497,000澳元
Alexandra独立屋：-1%或-8,524澳元，降至546,000澳元
Portarlington单元房：-1%或-6,514澳元，降至669,000澳元
Macedon独立屋：0%或-5,602澳元，降至1,116,000澳元
CapePaterson独立屋：-1%或-4,622澳元，降至742,000澳元
Kalimna独立屋：-1%或-3,609澳元，降至515,000澳元
Mooroopna单元房：-1%或-2,465澳元，降至322,000澳元
Lara单元房：0%或-2,198澳元，降至509,000澳元
Yarram独立屋：0%或-1,729澳元，降至431,000澳元
Maryborough单元房：0%或-900澳元，降至347,000澳元
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