昆士兰州东南部的黄金海岸酒馆（Gold Coast Tavern） 以近 2500 万澳元成交，买家为知名酒店经营者乔・欧文。随着市场看好布里斯班 2032 年奥运会带来的发展机遇，昆士兰酒馆资产收购热潮持续升温，本次交易正是最新一例。
欧文执掌欧文酒店集团（Irvin Hotel Group），目前在昆士兰运营 10 家酒馆、悉尼布局 3 家。他表示，坐落于班达尔（Bundall）的黄金海岸酒馆是集团优质的补充型资产，同时他认为当前昆士兰的投资吸引力高于悉尼。
本次由 JDA Collective 出售黄金海岸酒馆，接盘方为欧文酒店集团。
欧文在接受《澳大利亚金融评论》采访时称：“我们原本就在黄金海岸拥有业务布局，新增一家酒馆合乎战略。伴随着奥运会等利好，我们明显看好这片区域的发展前景。
我旗下昆士兰酒馆的经营状况要好于悉尼门店。究其原因，悉尼消费者面临更大财务压力，背负更高房贷、承担更贵租金。”
在布里斯班 2032 年奥运会临近的背景下，大量资本涌入昆士兰酒馆赛道。地产研究机构 M3 Property 数据显示：今年至今，昆士兰已经达成 20 笔酒馆交易，交易总额超 1.77 亿澳元，交易规模位居全澳第二，仅次于新南威尔士州。
2026 年初至今昆士兰 1.77 亿澳元酒馆交易额中，超过 1.31 亿澳元的交易集中在昆士兰东南部。
欧文酒店集团从悉尼老牌酒店投资人约翰・费罗斯手中收购该酒馆。约翰・费罗斯与兄弟姐妹迪恩・费罗斯、亚历山德拉・亨德森共同运营 JDA Collective。该集团近期还将悉尼南部的皮克赫斯特酒馆（The Peakhurst）以约 6000 万澳元出售。
费罗斯表示：“这是近几年我们最中意的项目之一。后疫情时期我们接手这家停业酒馆，通过简易翻新、调整游戏厅布局、整体提亮空间重新盘活门店。对于改造成果，我们十分满意。
虽然出售令我们不舍，但这是集团资产调整与重新布局战略的一环。JDA Collective 持续开展资产收购，同时也在剥离部分资产。”
M3 Property 专业资产全国总监詹姆斯・鲁本分析，澳洲东海岸酒馆市场表现稳健，即便面临经济逆风依旧展现出较强韧性。
“对比新州、维州市场，昆士兰东南部酒馆市场活力不减。一方面依托持续推进的基建投入，另一方面市场普遍预期，奥运会举办前夕当地客流量将稳步增长，带动行业信心。”
众多酒店经营者纷纷把握昆士兰东南部的投资机遇。
今年 4 月，悉尼公鸡橄榄球队主席尼克・波利斯参与的财团，将黄金海岸树梢酒馆（Treetops Tavern）以 5000 万澳元售予徐保罗、黎大卫、孙晓、李建等投资人；星空集团的史蒂文・舒布里奇，从餐饮企业 Tilley & Willis 手中以约 2620 万澳元拿下东布里斯班沙夫斯顿酒店（Shafston Hotel）。
M3 Property 统计数据显示：今年全澳酒馆、餐吧交易接近 100 宗，交易总额接近 10 亿澳元；2025 年全年交易额为 17.9 亿澳元，2024 年为 15.7 亿澳元。
HTL Property 的安德鲁・乔利夫（与同事格伦・普莱斯、丹・德拉季切维奇共同担任本次交易中介）表示：“全国酒馆行业表现亮眼。当下商业地产相比住宅地产更受投资者青睐，酒馆赛道的结构性优势是重要原因。”
鲁本补充，酒馆经营者也在持续调整门店内部经营重心：
“酒馆越来越重视餐饮、休闲娱乐板块，门店硬件品质与服务体验持续升级。行业经营水平随之整体改善，预计这一发展趋势还将延续。”
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