HomeBuilder 热潮过后澳洲建筑审批量出现下滑

HomeBuilder 热潮过后澳洲建筑审批量出现下滑

由于 HomeBuilder 刺激计划的结束,新房总数连续第三个月出现下滑,而且新的附属住宅批准量也下降了,7 月份的新住宅批准量下降了 8.6%,超出预期。

经季节性调整的住宅批准总数为 17,601 套,连续第四次下降,创下自 1 月以来的最低月度增长,部分原因是独栋屋批准数从 4 月的峰值 15,443 套下降了 24%,至 7 月的 11,671 套。

联邦政府刺激计划于今年3月结束,引发了新屋数量的激增,而住房建筑业正在消化这一影响,但批准数量的下降并不意味着新房建设活动立即出现下降。

澳大利亚统计局(ANS)建筑统计主管丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)表示,私人住宅的批准量比 2020 年 7 月高出 28%,比 2019 年 7 月的水平高出 36%。

但经济学家和住房行业协会等行业机构表示,明年的前景依旧不太确定。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver周二表示:“民用住宅审批仍处于历史高位,而此前批准数量激增的滞后效应表明,今年剩余时间内住宅建设活动将进一步大幅增加。”

然而,明年我们很可能看到住宅建设出现下滑。

Yarra Capital Management 经济学家 Tim Toohey 表示,到 2023 年底,即使净移民人数恢复到 200,000 人的水平,并且新住宅批准量(比 2 月份的峰值下降 12.6%)下降多达 30%。

澳大利亚将出现150,000套住房过剩,即使净移民回到200,000每年的水平;并且新住宅的批准将从2月份的峰值下跌了12.6%,跌幅高达30%。

昆士兰州是唯一一个住宅批准增加的州,增加了 9%,收缩幅度最大的是南澳(-17.9%)、塔斯马尼亚(-15.3%)和西澳(-11.3%)。

维多利亚州下跌 11%,新南威尔士州下跌 9.9%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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